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Maison 8 pièces

450 000 €
2143 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 8 pièces
Réf. 7230151 Mandat n° 470
  • Surface : 210m²
  • Terrain de 3000m²
  • 8 pièces
  • Construit en 1983
  • Localisation : SAINT-ÉTIENNE-D'ORTHE

Chez Novarea, nous avons un faible pour les maisons où lumière, espace et douceur de vivre ne font qu’un.

À quelques minutes de Peyrehorade et de Saint-Vincent-de-Tyrosse, cette maison familiale de 210 m², installée sur un terrain arboré de 3000 m², offre un cadre de vie rare entre campagne paisible et proximité de l’océan.

Le salon-séjour, lumineux et réchauffé par un poêle à bois, s’ouvre sur une cuisine équipée mêlant modernité et authenticité. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une grande salle de bain et une pièce modulable de 25 m² (bureau, chambre ou salle de jeux). À l’étage, une mezzanine conviviale, deux chambres, une seconde salle de bain et un grenier aménageable de 26 m² offrent de belles possibilités pour une vie de famille harmonieuse.

À l’extérieur, deux terrasses profitent d’orientations complémentaires : l’une pour les petits-déjeuners ensoleillés, l’autre pour les soirées d’été autour du barbecue, le tout dans un écrin de verdure sans vis-à-vis.

La cerise sur le gâteau : un double garage de 62 m², une serre attenante et un local arrière qui facilitent le quotidien.

Ce que l’on aime chez Novarea : une maison chaleureuse, baignée de lumière, entourée de nature, et située à deux pas des commodités.

Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1983
  • Surface : 210m²
  • Terrain de 3000m²
  • Séjour de 37,49m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 wc
  • 2 garages
  • 3 parkings
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : séparée

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
180 kWhEP/m2 par an

C

Indice d’émission de gaz à effet de serre
29 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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François Grillet

François Grillet, votre conseiller en immobilier  -  Agence d'Hossegor

 05 59 11 63 86
 hossegor@novarea.fr

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