Transaction

Maison 7 pièces

575 000 €
2626 €/m²
  • Honoraires : 25 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 7 pièces
Réf. 7257169 Mandat n° 1224
  • Taxe foncière : 1 953 € / an
  • Surface : 219m²
  • Terrain de 3000m²
  • 7 pièces
  • Construit en 1800
  • Localisation : RONTIGNON
  • Terrasse
  • Garage
  • Piscine

Chez Novarea, on aime les maisons anciennes qui traversent le temps avec élégance.

Datant de 1800, cette demeure de caractère offre un cadre paisible, largement ouvert sur la nature, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. À seulement dix minutes de Pau, elle conjugue le calme de la campagne et la proximité de la ville, dans un environnement rare et préservé.

La maison développe sept pièces, dont cinq chambres, et séduit par ses volumes généreux et sa distribution agréable. Le charme de l’ancien est omniprésent et laisse toute liberté d’imaginer une mise au goût du jour respectueuse de son authenticité. Les pièces de vie s’ouvrent naturellement vers l’extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et jardin.

À l’extérieur, le terrain de 3 000 m² accueille une grande piscine, une terrasse exposée plein sud, un espace potager et un cabanon de jardin. Un cadre propice aussi bien à la détente qu’aux projets du quotidien. Une annexe, faisant office de garage et d’atelier, équipée de panneaux solaires, vient compléter l’ensemble.

Son atout superstar : un environnement naturel privilégié avec vue sur les Pyrénées, à quelques minutes seulement de Pau.

Ce que l’on aime chez Novarea : l’authenticité de cette bâtisse ancienne, ses volumes généreux et le potentiel qu’elle offre pour créer un lieu de vie à son image, dans un cadre calme et verdoyant.

Une propriété rare, idéale pour un nouveau projet de vie alliant caractère, espace et sérénité. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1800
  • Taxe foncière : 1 953 € / an
  • Surface : 219m²
  • Terrain de 3000m²
  • 1 étage
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 1 garage
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : Équipée
  • Taxe foncière : 1 953 € / an

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
185 kWhEP/m2 par an

B

Indice d’émission de gaz à effet de serre
6 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 012 € et 4 075 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Madeleine Mahé

Madeleine Mahé, votre agent commercial transaction, n° RSAC 751 093 006  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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