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Caractéristiques du bien
- Construit en 1960
- Surface : 285m²
- Terrain de 1100m²
- Séjour de 54m²
- 8 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- 2 salles d'eau
- 2 wc
- 2 garages
- 5 parkings
- Chauffage : mixte
- Cuisine : séparée
- Taxe foncière : 4 800 € / an
- Les services
Novarea
Remettons au coeur de nos échanges les relations humaines. Chez Novarea, on s’adapte à vos projets mais surtout à vous, c’est pour votre bien !
Transaction
Gestion locative
Architecture
- Nos agences
Transaction
Villa 8 pièces
998 000 €
3502 €/m²
- Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa
8 pièces
Réf. 7131427
Mandat n° 1121
- Taxe foncière : 4 800 € / an
- Surface : 285m²
- Terrain de 1100m²
- 8 pièces
- Construit en 1960
- Localisation : PAU
- Terrasse
- Garage
- Parking
- Piscine
- Alarme
Chez Novarea, on craque pour les adresses qui allient caractère et confort !
Nichée au cœur du très prisé quartier de Trespoey, cette demeure familiale séduit par son caractère, ses volumes et son extérieur unique.
Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée et équipée, une salle à manger conviviale et un vaste salon lumineux composent la pièce de vie. S’ajoutent une suite parentale avec dressing et salle de bain, une chambre supplémentaire, une buanderie pratique et un bureau baigné de lumière avec vue directe sur la piscine, idéal pour travailler ou recevoir.
À l’étage, plusieurs chambres avec balcon, une salle de bain et une mezzanine viennent compléter un agencement pensé pour la vie de famille.
Le sous-sol abrite un double garage, une grande buanderie, une cave à vin et une pièce de plus de 100 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou espace festif.
À l’extérieur, un grand jardin arboré, une vaste terrasse et une piscine offrent un cadre idyllique pour profiter des beaux jours.
Son atout incontournable : un extérieur d’exception avec jardin, terrasse et piscine.
Ce que l’on aime chez Novarea : son emplacement exclusif au cœur de Trespoey, quartier calme et prestigieux de Pau, offrant un cadre de vie rare tout en restant proche du centre-ville.
Une demeure familiale unique, alliant espace, cachet et qualité de vie. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Dépense énergétique
D
Diagnostic de performance énergétique
213
kWhEP/m2 par an
D
Indice d’émission de gaz à effet de serre
35
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
4 400 €
et
6 070 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Découvrez votre quartier
Trespoey
Le quartier Trespoey est un quartier résidentiel situé dans la ville de Pau, connu pour ses belles propriétés datant du 19ème siècle. Il est considéré comme l'un des quartiers les plus huppés de Pau, offrant un cadre de vie agréable et calme. Les rues bordées d'arbres offrent une ambiance très verte et paisible, et le quartier est entouré de parcs et jardins, dont le Parc Beaumont, un grand parc public offrant de nombreuses activités pour les familles. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui le relient au centre-ville de Pau et aux autres quartiers de la ville. En somme, le quartier de Trespoey est un endroit paisible et résidentiel, offrant une belle qualité de vie, avec de nombreux espaces verts et des sites culturels remarquables à proximité.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
