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Propriété 12 pièces et dépendances

979 000 €
2200 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 12 pièces
Réf. 7280990 Mandat n° 100A
  • Taxe foncière : 4 197 € / an
  • Surface : 445m²
  • Terrain de 91477m²
  • 12 pièces
  • Construit en 1779
  • Localisation : PAU

Chez Novarea, on sait vous partager nos coup de coeur !

Nous vous invitons à découvrir cette propriété exceptionnelle, située sur les coteaux, qui comprend deux logements datant du XVIIIème siècle. Ce véritable trésor alliant authenticité, modernité et confort, est niché au sein d'un parc paysager et d'une fôret de plus de neuf hectares. La bâtisse principale, avec son style naturel et épuré, vous séduira. Elle se compose de sept pièces principales, d'une cuisine agréable, d'un séjour lumineux et de cinq chambres spacieuses. Le second logement, actuellement utilisé en gîte ou maison d'amis, dispose d'une grande pièce de réception et de trois vastes chambres. L'authenticité a été préservée: parquets, cheminées et poutres apparentes, tout est là !

Son atout majeur : Une cabane perchée au coeur d'une forêt enchantée !

Ce que l'on aime chez Novarea : Son charme indéniable et sa simplicité, dans un secteur calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.

Emplacement à moins de 15 minutes du centre ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1779
  • Surface : 445m²
  • Terrain de 91477m²
  • Séjour de 78m²
  • 1 étage
  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 wc
  • 1 parking
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : équipée
  • Taxe foncière : 4 197 € / an

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
216 kWhEP/m2 par an

D

Indice d’émission de gaz à effet de serre
49 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 080 € et 6 940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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Nelly Araujo

Nelly Araujo, votre conseillère en immobilier  -  Agence de Lons

 05 59 72 71 00
 lons@novarea.fr

Visite et informations

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