Caractéristiques du bien
- Construit en 1820
- Taxe foncière : 906 € / an
- Surface : 395m²
- Terrain de 1038m²
- 15 pièces
- 9 chambres
- 3 salles d'eau
- 3 parkings
- Chauffage : Chaudière
- Cuisine : séparée
- Taxe foncière : 906 € / an
Chez Novarea, certaines maisons traversent les époques avec une élégance intemporelle.
Derrière sa façade remarquable et ses deux élégantes tours, cette propriété de caractère dévoile des volumes généreux et une atmosphère unique. Dès l'entrée, les belles hauteurs sous plafond, l'escalier d'époque et les nombreux éléments anciens témoignent de l'histoire des lieux, tandis que la rénovation contemporaine apporte tout le confort attendu aujourd'hui.
Le vaste salon, baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, séduira les amateurs de gastronomie en quête d'un véritable espace dédié. Les différents niveaux accueillent de belles chambres aux volumes confortables, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement aux prestations actuelles.
Également pensée pour le bien-être, la maison dispose d’un espace dédié comprenant sauna et salle de sport réunis dans une même pièce, ainsi qu’une salle de massage et un spa, offrant de vrais moments de détente au quotidien.
À l'extérieur, le jardin arboré prolonge naturellement les espaces de vie et offre un environnement propice à la détente. Les différents espaces aménagés invitent à partager des moments en famille ou entre amis, tandis que la piscine hors sol vient compléter cet ensemble plein de charme.
Son atout superstar
Une architecture singulière, marquée par ses deux tours emblématiques et sublimée par une rénovation respectueuse de l'âme de la maison.
Ce que l'on aime chez Novarea
Le mariage réussi entre le caractère de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, enrichi par des espaces bien-être rares et la possibilité d'y exercer une profession libérale.
À seulement 10 minutes à pied des Halles de Pau et 5 minutes à vélo du parc Beaumont, cette adresse profite d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
D
Diagnostic de performance énergétique
193
kWhEP/m2 par an
D
Indice d’émission de gaz à effet de serre
42
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
4 470 €
et
6 090 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
À proximité avec le boulevard Alsace Lorraine, le quartier Notre-Dame à Pau est un secteur résidentiel calme et agréable, situé près du centre-ville. Il est dominé par l'église Notre-Dame, un édifice emblématique qui donne son nom au quartier. Ce quartier présente un mélange d'architecture ancienne et plus récente, avec des maisons de ville, des immeubles et des espaces verts. Il est apprécié pour sa proximité avec des commerces, des écoles et des services tout en offrant une ambiance paisible, idéale pour les familles et les jeunes actifs.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.