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Maison de Maître

842 000 €
2132 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 15 pièces
Réf. 7747910 Mandat n° 1297
  • Taxe foncière : 906 € / an
  • Surface : 395m²
  • Terrain de 1038m²
  • 15 pièces
  • Construit en 1820
  • Localisation : PAU
  • Terrasse
  • Parking
  • Piscine

Chez Novarea, certaines maisons traversent les époques avec une élégance intemporelle.

Derrière sa façade remarquable et ses deux élégantes tours, cette propriété de caractère dévoile des volumes généreux et une atmosphère unique. Dès l'entrée, les belles hauteurs sous plafond, l'escalier d'époque et les nombreux éléments anciens témoignent de l'histoire des lieux, tandis que la rénovation contemporaine apporte tout le confort attendu aujourd'hui.

Le vaste salon, baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, séduira les amateurs de gastronomie en quête d'un véritable espace dédié. Les différents niveaux accueillent de belles chambres aux volumes confortables, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement aux prestations actuelles.

Également pensée pour le bien-être, la maison dispose d’un espace dédié comprenant sauna et salle de sport réunis dans une même pièce, ainsi qu’une salle de massage et un spa, offrant de vrais moments de détente au quotidien.

À l'extérieur, le jardin arboré prolonge naturellement les espaces de vie et offre un environnement propice à la détente. Les différents espaces aménagés invitent à partager des moments en famille ou entre amis, tandis que la piscine hors sol vient compléter cet ensemble plein de charme.

Son atout superstar
Une architecture singulière, marquée par ses deux tours emblématiques et sublimée par une rénovation respectueuse de l'âme de la maison.

Ce que l'on aime chez Novarea
Le mariage réussi entre le caractère de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, enrichi par des espaces bien-être rares et la possibilité d'y exercer une profession libérale.

À seulement 10 minutes à pied des Halles de Pau et 5 minutes à vélo du parc Beaumont, cette adresse profite d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1820
  • Taxe foncière : 906 € / an
  • Surface : 395m²
  • Terrain de 1038m²
  • 15 pièces
  • 9 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 3 parkings
  • Chauffage : Chaudière
  • Cuisine : séparée
  • Taxe foncière : 906 € / an

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
193 kWhEP/m2 par an

D

Indice d’émission de gaz à effet de serre
42 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 470 € et 6 090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Florian Bounie

Florian Bounie, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

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