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Maison 8 pièces

397 000 €
2269 €/m²
  • Honoraires : 22 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 8 pièces
Réf. 7327898 Mandat n° 1220
  • Taxe foncière : 3 471 € / an
  • Surface : 175m²
  • Terrain de 552m²
  • 8 pièces
  • Construit en 1970
  • Localisation : PAU
  • Garage
  • Alarme

Chez Novarea, les belles adresses se reconnaissent au premier regard.

Après les allées de Morlaàs, cette maison d’environ 175 m² très bien entretenue s’ouvre sur un environnement calme et paisible, tout en restant proche du centre-ville.

Dès l’entrée, la maison se dévoile avec élégance : après l'entrée cathédrale, la pièce de vie et sa cuisine ouverte, baignées de lumière naturelle, offrent un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres réunies en une grande chambre parentale, complétée par un dressing indépendant, deux salles d’eau, des WC séparés. Enfin, une dernière pièce peut servir de bureau. L'ensemble forme un espace de plain-pied pratique et modulable.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres, une salle de bain, des WC, et une pièce supplémentaire parfaite pour installer buanderie et rangements. Le garage de plain-pied et les rangements annexes en sous-sol ajoutent confort et fonctionnalité au quotidien.

La cerise sur le gâteau : le jardin lumineux idéal pour profiter de l’extérieur en famille, organiser des repas ou simplement se détendre. Et pour ceux qui le souhaitent, le terrain est piscinable...

Ce que l’on aime chez Novarea : la vie possible de plain-pied combinée à la sérénité d’un environnement sécurisé et sans anomalie éléctrique ou gaz, pour un quotidien pratique, sûr et serein pour toute la famille.

Un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et médicaux, tout en restant au calme, dans une quartier résidentiel serein.

Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1970
  • Taxe foncière : 3 471 € / an
  • Surface : 175m²
  • Terrain de 552m²
  • 1 étage
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 wc
  • 1 garage
  • Chauffage : condensation
  • Cuisine : Américaine équipée
  • Taxe foncière : 3 471 € / an

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
176 kWhEP/m2 par an

D

Indice d’émission de gaz à effet de serre
38 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 750 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Sarah Nechtschein

Sarah Nechtschein, votre conseillère en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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