Transaction

Maison 8 pièces

889 000 €
3952 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 8 pièces
Réf. 1_726
  • Taxe foncière : 3 500 € / an
  • Surface : 225m²
  • Terrain de 1689m²
  • 8 pièces
  • Construit en 1971
  • Localisation : PAU
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
  • Piscine
  • Amenagements personnes handicapées

Chez Novarea, la fièvre des années 70 n'a pas dit son dernier mot !

Les volumes généreux et les lignes anguleuses de cette maison sauront vous transporter dans son univers vintage. De plain pied, sa belle entrée vous mènera à une vaste pièce de vie avec cheminée centrale, un salon TV et une cuisine séparé. Côté nuit, découvrez les trois chambres chacune équipée de salles d'eau/bain et deux chambres actuellement aménagées en dressing et bureau. Un grand garage complète le bien.

Son atout superstar : Le jardin sans vis-à-vis, sa terrasse et la piscine, accessibles depuis les grandes baies vitrées des pièces de vie et deux des chambres.

Ce que l'on aime chez Novarea : Le calme environnant qui vous fera presque oublier la situation de la maison à seulement 5 minutes du centre ville de Pau.

Quartier calme et résidentiel. Proche du stade d'eaux vives. À 2km de la Place Gramont. À 3 minutes des commerces. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1971
  • Surface : 225m²
  • Terrain de 1689m²
  • Séjour de 60m²
  • 1 étage
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 3 wc
  • 2 garages
  • 3 parkings
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : séparée équipée
  • Taxe foncière : 3 500 € / an

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
211 kWhEP/m2 par an

D

Indice d’émission de gaz à effet de serre
46 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Michael Lafitte

Michael Lafitte, Directeur et co-fondateur  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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