Caractéristiques du bien
- Construit en 1895
- Surface : 202m²
- Terrain de 426m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 wc
- 1 parking
- Chauffage : Gaz (chau. centr.)
Chez Novarea, certaines adresses s'imposent naturellement.
Au cœur du quartier Gaston Phoebus, cette villa de la fin du XIXᵉ siècle attend de retrouver tout son éclat. Derrière son élégante façade se dévoile une demeure où les volumes, les matériaux d'origine et les détails architecturaux témoignent encore du raffinement de son époque. Une rénovation permettra de révéler pleinement le potentiel de cette adresse rare.
Le premier niveau accueille principalement les pièces de vie, lumineuses et généreuses, qui s'ouvrent au sud sur une terrasse dominant le jardin. À l'étage, quatre grandes chambres, un dressing et une salle de bains composent un espace nuit confortable. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités avec sa buanderie, son atelier et ses généreux espaces de rangement, aussi pratiques que fonctionnels.
À l'extérieur, le jardin, à l'abri des regards, constitue un véritable ilôt de fraicheur en plein cœur de la ville, un privilège rare pour une maison de cette époque.
Son atout superstar
Une maison de caractère à réinventer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pau.
Ce que l'on aime chez Novarea
Les parquets massifs, les marqueteries, les cheminées en marbre, les moulures, l'escalier en chêne, les portes vitrées et les vitraux… autant d'éléments d'origine qui confèrent à cette demeure une identité unique.
À quelques minutes du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, le quartier Gaston Phoebus est apprécié pour son cadre de vie résidentiel et son élégant patrimoine architectural. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
D
Diagnostic de performance énergétique
215
kWhEP/m2 par an
D
Indice d’émission de gaz à effet de serre
41
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
3 940 €
et
5 400 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Du quartier Verdun, on ne connait souvent que la place du même nom, son grand parking et la caserne Bernadotte. C’est dommage ! Il faut s’éloigner un peu et partir à la découverte de ses villas anglaises et américaines nichées dans les rues adjacentes.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.