Transaction

Maison 7 pièces

308 000 €
1460 €/m²
  • Honoraires : 18 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 7 pièces
Réf. 7208032 Mandat n° 1222
  • Taxe foncière : 2 450 € / an
  • Surface : 211m²
  • Terrain de 270m²
  • 7 pièces
  • Construit en 1915
  • Localisation : PAU
  • Terrasse
  • Garage

Chez Novarea, certaines maisons urbaines ont une histoire à revivre.

Dans une rue très convoitée du quartier Verdun, découvrez cette maison de ville à rénover entièrement, une rare opportunité au cœur d’une adresse emblématique de Pau. Construite à une époque où la ville attirait une élite internationale désireuse de bâtir des villas élégantes, ce bien incarne à la fois le charme d’antan et un formidable potentiel d’avenir.

Au rez-de-chaussée, les pièces de vie accueillantes offrent de beaux volumes à repenser selon vos envies. Au premier étage, un espace nuit déjà confortablement structuré propose trois chambres, un dressing et une salle de bains. Le deuxième étage, aujourd’hui grenier, est un vaste volume brut à exploiter qui permet d’ajouter deux chambres supplémentaires, idéal pour une grande famille. À l’extérieur, un jardin offre une respiration rare en centre-ville, tandis qu’une cave et un garage fermé viennent compléter cet ensemble aux possibilités multiples.

Son atout superstar : une configuration qui permettent de repenser entièrement la maison, tout en conservant son charme d’origine, dans l’une des rues les plus recherchées du quartier Verdun.

Ce que l’on aime chez Novarea : la liberté d’un projet de rénovation sur-mesure, avec l’accompagnement de Novarea Architecture, expert dans ce type de transformation pour révéler tout le potentiel d’une maison ancienne.

En acquérant ce bien, c’est un bout d’histoire du quartier Verdun, marqué par ses villas élégantes et son héritage architectural, que vous choisirez de continuer. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1915
  • Taxe foncière : 2 450 € / an
  • Surface : 211m²
  • Terrain de 270m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 garage
  • Chauffage : Gaz
  • Cuisine : Non-équipée
  • Taxe foncière : 2 450 € / an

Dépense énergétique

F

Diagnostic de performance énergétique
339 kWhEP/m2 par an

F

Indice d’émission de gaz à effet de serre
70 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 730 € et 6 450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Elie Firah

Elie Firah, Président et co-fondateur associé  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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