Caractéristiques du bien
- Construit en 1915
- Taxe foncière : 2 450 € / an
- Surface : 211m²
- Terrain de 270m²
- 7 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 garage
- Chauffage : Gaz
- Cuisine : Non-équipée
- Taxe foncière : 2 450 € / an
Chez Novarea, certaines maisons urbaines ont une histoire à revivre.
Dans une rue très convoitée du quartier Verdun, découvrez cette maison de ville à rénover entièrement, une rare opportunité au cœur d’une adresse emblématique de Pau. Construite à une époque où la ville attirait une élite internationale désireuse de bâtir des villas élégantes, ce bien incarne à la fois le charme d’antan et un formidable potentiel d’avenir.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie accueillantes offrent de beaux volumes à repenser selon vos envies. Au premier étage, un espace nuit déjà confortablement structuré propose trois chambres, un dressing et une salle de bains. Le deuxième étage, aujourd’hui grenier, est un vaste volume brut à exploiter qui permet d’ajouter deux chambres supplémentaires, idéal pour une grande famille. À l’extérieur, un jardin offre une respiration rare en centre-ville, tandis qu’une cave et un garage fermé viennent compléter cet ensemble aux possibilités multiples.
Son atout superstar : une configuration qui permettent de repenser entièrement la maison, tout en conservant son charme d’origine, dans l’une des rues les plus recherchées du quartier Verdun.
Ce que l’on aime chez Novarea : la liberté d’un projet de rénovation sur-mesure, avec l’accompagnement de Novarea Architecture, expert dans ce type de transformation pour révéler tout le potentiel d’une maison ancienne.
En acquérant ce bien, c’est un bout d’histoire du quartier Verdun, marqué par ses villas élégantes et son héritage architectural, que vous choisirez de continuer. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
F
Diagnostic de performance énergétique
339
kWhEP/m2 par an
F
Indice d’émission de gaz à effet de serre
70
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
4 730 €
et
6 450 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Du quartier Verdun, on ne connait souvent que la place du même nom, son grand parking et la caserne Bernadotte. C’est dommage ! Il faut s’éloigner un peu et partir à la découverte de ses villas anglaises et américaines nichées dans les rues adjacentes.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.