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Maison 6 pièces

359 000 €
2426 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 6 pièces
Réf. 6640499 Mandat n° 1048
  • Taxe foncière : 1 535 € / an
  • Surface : 148m²
  • Terrain de 240m²
  • 6 pièces
  • Construit en 1930
  • Localisation : PAU
  • Garage
  • Piscine

Chez Novarea on pense que la vie est plus facile en maison de ville.

Dans une rue très calme du quartier Saint Dominique cette maison de ville des années 30 séduira ceux qui veulent tout faire à vélo.

Après avoir franchi le portillon qui ouvre sur un petit jardin Sud très arboré, c'est par une première véranda, qui sert à la fois d'entrée et de jardin d'hiver, que l'on accède à la maison. La pièce de vie est équipée d'un insert bois et communique par un claustra avec une grande cuisine équipée. Une deuxième véranda chauffée fait la jonction entre la cuisine et une grande terrasse bois équipée d'une piscine hors sol chauffée qui ravira les enfants. Un cellier-buanderie, un local de rangement exterieur, et un garage voiture complètent ce premier niveau.

Sur les deux niveaux supérieurs, la maison dispose de 4 chambres confortables, de deux salles d'eau, et de nombreux espaces de rangements.

Ce que l'on aime chez Novarea : la maison est entièrement rénovée : façade, couverture, menuiseries, plomberie, électricité... une maison sans travaux !

Idéalement situé dans un quartier très calme et recherché, à 5 min en vélo du centre-ville de Pau. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1930
  • Surface : 148m²
  • Terrain de 240m²
  • Séjour de 27m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 wc
  • 1 garage
  • Cuisine : américaine équipée
  • Taxe foncière : 1 535 € / an

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
145 kWhEP/m2 par an

C

Indice d’émission de gaz à effet de serre
22 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 329 € et 1 797 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Découvrez votre quartier

Saint-Dominique

Le quartier Saint-Dominique est connu pour son calme et sa tranquillité, avec une ambiance plutôt résidentielle. Les rues sont bordées d'arbres et il y a plusieurs espaces verts et parcs publics dans le quartier, offrant des espaces de détente et de loisirs pour les habitants. On y trouve principalement des maisons individuelles et des immeubles d'habitation de taille moyenne. Parmi les équipements du quartier, on peut citer l'école maternelle et primaire du quartier, ainsi que les commerces de proximité, tels que des boulangeries et des épiceries. C'est un quartier résidentiel paisible,  idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme et verdoyant à proximité du centre-ville de Pau.

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Nicolas Maldonado

Nicolas Maldonado, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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