Caractéristiques du bien
- Construit en 1930
- Taxe foncière : 4 136 € / an
- Surface : 174m²
- Terrain de 445m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 parkings
- Chauffage : Électrique
- Cuisine : Américaine équipée
- Taxe foncière : 4 136 € / an
Chez Novarea, on aime les maisons qui n’attendent qu’un nouveau chapitre !
Dans le très recherché quartier Saint-Joseph, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville de Pau.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial où chacun trouve naturellement sa place. Une chambre complète ce niveau, idéale pour une vie en plain-pied ou une chambre d’amis. À l’étage, la lumière circule partout : trois chambres spacieuses dont une avec salle d’eau privative, un bureau parfait pour télétravailler, ainsi qu’une salle de bains.
À l’extérieur, un vaste jardin piscinable offre une rare opportunité : aujourd’hui occupé par cinq studios non habitables, il pourra être totalement réorganisé en supprimant les constructions existantes. Résultat : un magnifique espace extérieur pouvant accueillir terrasses, piscine, cuisine d’été ou jardin paysager. Notre service Novarea Architecture a déjà réalisé un chiffrage précis pour vous aider à vous projeter sereinement dans ce futur aménagement.
Son atout superstar
Un grand terrain qui permet de créer un véritable espace de vie extérieur, rare dans ce secteur très prisé.
Ce que l’on aime chez Novarea
Une maison familiale, fonctionnelle, lumineuse, et un potentiel extérieur exceptionnel grâce à notre accompagnement architecture.
Emplacement privilégié, dans l’un des quartiers les plus demandés de Pau, proche des commerces, écoles et transports. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
C
Diagnostic de performance énergétique
111
kWhEP/m2 par an
A
Indice d’émission de gaz à effet de serre
4
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1 600 €
et
2 220 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Le quartier Saint-Joseph s’inscrit dans le Top 5 des quartiers convoités par les palois ! La proximité avec le centre-ville et la quiétude des lieux sont tant de points forts appréciables qui s’additionnent à la richesse architecturale du quartier.
Estimez le montant des mensualités de votre prêt immobilier
* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Michael Lafitte, Directeur général et co-fondateur associé - Agence de Pau
05 59 62 42 72
pau@novarea.fr