Transaction

Maison 5 pièces

479 000 €
3992 €/m²
  • Honoraires : 4,36 %
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
Maison/villa 5 pièces
Réf. 1_536
  • Surface : 120m²
  • Terrain de 345m²
  • 5 pièces
  • Construit en 1956
  • Localisation : PAU
  • Box
  • Piscine
  • Climatisation

Chez Novarea tout semble plus facile quand on vit dans une maison de ville.

Située dans le quartier Saint-Dominique, nous vous convions à la visite de cette maison de ville typique des années 1950. Ici, les propriétaires ont procédé à une rénovation totale pour un rendu contemporain avec la garantie d'un achat serein et sans travaux. Au premier étage, vous entrerez dans la vie des lieux : un salon et une salle à manger avec une belle lumière traversante, une cuisine toute équipée et une terrasse qui surplombe le jardin vous invitant à déjeuner dehors tout au long de l'année. Le bel escalier en bois et en verre vous permet de rejoindre les espaces nuit, judicueusement séparés entre les parents et les kids ! Le premier niveau fera le bonheur des plus jeunes ou des convives ; il se compose de deux chambres confortables, d'une grande salle de bains et de rangements pratiques. Et à l'étage supérieur, pour présider la maison, vous attend une suite parentale avec ses rangements et sa salle d'eau privative.

La cerise sur le gâteau : une grande terrasse et une piscine neuve sécurisée et chauffée vous permettra de vous rafraichir durant les futures journées ensoleillées de cet été !

Ce que l'on aime chez Novarea : Le rez-de-chaussée de la maison ultra-fonctionnel ! Il s'articule intelligemment entre garage, buanderie, espaces de rangements, pool house et terrasse couverte.

Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Tel : 05 59 62 42 72 / 06 98 21 00 31 / Mail : contact@novarea.fr /Nicolas Maldonado, agent commercial (EI), 511 037 855 RCAS Pau

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1956
  • Surface : 120m²
  • Terrain de 345m²
  • Séjour de 28m²
  • 3 étages
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 wc
  • 1 box
  • Chauffage : individuel
  • Cuisine : américaine

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
129 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
4 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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Saint-Dominique

Familial et paisible, c’est ce qui définit le quartier Saint-Dominique à Pau. Plus belle la vie sera dans ce quartier prisé par les jeunes familles. Une unité architecturale exceptionnelle et un tableau de verdure parfont cette périphérie du centre ville palois. 

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MALDONADO NICOLAS

Nicolas Maldonado, votre agent commercial transaction, n° RSAC PAU : 511 037 855  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 contact@novarea.fr

Visite et informations

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