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Caractéristiques du bien
- Construit en 1800
- Surface : 399m²
- 12 pièces
- Chauffage : mixte
- Taxe foncière : 5 000 € / an
- Les services
Novarea
Remettons au coeur de nos échanges les relations humaines. Chez Novarea, on s’adapte à vos projets mais surtout à vous, c’est pour votre bien !
Transaction
Gestion locative
Architecture
- Nos agences
Transaction
Immeuble centre ville
1 205 000 €
3021 €/m²
- Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa
12 pièces
Réf. 7275886
Mandat n° 1185
- Taxe foncière : 5 000 € / an
- Surface : 399m²
- 12 pièces
- Construit en 1800
- Localisation : PAU
Chez Novarea, patrimoine rime avec opportunité !
En plein cœur du centre semi-piéton de Pau, découvrez cet immeuble de rapport aux prestations rares, idéalement situé entre le Château de Pau et la place Clémenceau. Une adresse premium, synonyme de valeur sûre pour tout investisseur.
Édifié sur 4 niveaux, il accueille au rez-de-chaussée un local commercial déjà loué, assurant une première source de revenus stable. Les étages supérieurs abritent 6 appartements répartis comme suit :
• 1ᵉʳ étage : un T4 et un T2 bis
• 2ᵉ étage : un T3 et un T2
• 3ᵉ étage : un T2 bis et un T3
Chaque logement dispose de sa cave privative, un atout précieux en centre-ville.
Son atout superstar : un ravalement récent et une toiture neuve de 2025, une tranquillité d’esprit totale et aucun travaux à prévoir.
Ce que l’on aime chez Novarea : un revenu annuel d’environ 63 000 €, offrant un rendement attractif pour un investisseur en quête d’un produit sain, pérenne et idéalement placé.
Emplacement premium, au cœur de l’hyper centre palois. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Dépense énergétique
E
Diagnostic de performance énergétique
293
kWhEP/m2 par an
C
Indice d’émission de gaz à effet de serre
20
kgekCO2/m2 par an
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
