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Caractéristiques du bien
- Construit en 1900
- Surface : 195m²
- 8 pièces
- 5 chambres
- 4 salles d'eau
- 1 garage
- 1 parking
- Chauffage : Chaudière
Transaction
Ensemble de 2 maisons
470 000 €
2411 €/m²
- Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa
8 pièces
Réf. 7653944
Mandat n° 1315
- Surface : 195m²
- 8 pièces
- Construit en 1900
- Localisation : PAU
- Garage
- Parking
Chez Novarea, on aime révéler le potentiel derrière le cachet !
Au cœur de Pau, cet ensemble immobilier singulier se compose de deux maisons indépendantes, réunies autour d’un extérieur privilégié. Un bien à fort potentiel, au charme indéniable, et surtout quasiment introuvable.
La première développe environ 130 m² et nécessite une rénovation : un véritable terrain d’expression pour un projet sur-mesure, où chaque volume pourra être repensé selon vos envies.
La seconde, d’environ 65 m², a déjà fait l’objet d’une rénovation soignée. Fonctionnelle et prête à vivre.
L’ensemble offre aujourd’hui une configuration rare : 5 chambres, 2 salons, une salle à manger, 3 salles d’eau et 2 cuisines. Une base solide pour imaginer une résidence principale avec dépendance, un projet familial évolutif ou un investissement patrimonial intelligent.
Son atout indéniable
La maison déjà renovée, que ce soit pour y habiter temporairement pendant les travaux ou pour envisager un projet locatif, en longue ou courte durée.
Ce que l’on aime chez Novarea
Une cour exposée plein sud completée par un jardin arboré, au calme absolu… tout en étant en centre de Pau.
À 10 minutes à pied des Halles de Pau, parfait pour flâner le samedi au carré des producteurs, et à seulement 5 minutes à vélo du cinéma CGR, idéal pour les amateurs de grand écran. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Dépense énergétique
D
Diagnostic de performance énergétique
219
kWhEP/m2 par an
B
Indice d’émission de gaz à effet de serre
8
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1 370 €
et
1 900 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
