Transaction

Maison 4 pièces

339 000 €
3111 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 5 pièces
Réf. 7110103 Mandat n° 1189
  • Taxe foncière : 833 € / an
  • Surface : 109m²
  • Terrain de 1245m²
  • 5 pièces
  • Construit en 1994
  • Refait à neuf
  • Localisation : MONTARDON
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
  • Piscine
  • Climatisation

Chez Novarea, on aime quand convivialité rime avec projet immobilier !

Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse se fait ressentir, celle des lieux pensés pour vivre ensemble. La cuisine ouverte sur la salle à manger, la véranda lumineuse et la terrasse couverte composent autant de lieux de partage, pour des moments en famille ou entre amis, en toute simplicité. À l’étage, l’espace nuit offre une organisation idéale : une chambre parentale et deux chambres supplémentaires pour accueillir confortablement toute la tribu.

À l’extérieur, le jardin joliment aménagé invite à profiter de chaque rayon de soleil béarnais. La piscine chauffée ajoute ce petit plus qui fait la différence. Un garage et un double carport viennent compléter l’ensemble.

Cerise sur le gateau : le quartier offre une vraie tranquillité tout en restant proche du centre-bourg.

Ce que l’on aime chez Novarea : son esprit 2.0, renforcé par l’installation de panneaux solaires.

Les gourmands apprécieront la pâtisserie Galabert à seulement 10 minutes à pied. À moins de 20 minutes, Pau reste accessible. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1994
  • Logement refait à neuf
  • Surface : 109m²
  • Terrain de 1245m²
  • 1 étage
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 garage
  • 2 parkings
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : américaine équipée
  • Taxe foncière : 833 € / an

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
228 kWhEP/m2 par an

B

Indice d’émission de gaz à effet de serre
7 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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Jean-Julien Riba

Jean-Julien Riba, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

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