Caractéristiques du bien
- Construit en 1975
- Taxe foncière : 841 € / an
- Surface : 124m²
- Terrain de 1003m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 garages
- 1 parking
- Chauffage : Chaudière
- Cuisine : séparée
- Taxe foncière : 841 € / an
Chez Novarea, il était une fois une maison où le calme écrivait déjà l’histoire…
Construite en 1975 sur une parcelle de 1 003 m², cette maison de 124 m² attend désormais qu’on lui imagine un nouveau chapitre. Derrière son architecture traditionnelle, elle dévoile des espaces pleins de caractère et une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, le salon-séjour attire immédiatement le regard avec sa belle hauteur sous plafond, sa charpente en bois et sa cheminée. Largement ouvert sur le jardin, il profite de nombreuses ouvertures qui apportent lumière et perspective. Une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau.
À l’étage, la mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace supplémentaire à imaginer selon les envies : bureau, coin lecture ou salle de jeux. Deux chambres ainsi qu’une salle de bains viennent compléter l’espace nuit.
Le sous-sol réserve quant à lui un garage ainsi qu’une cuisine d’hiver, pratique pour recevoir, bricoler ou simplement disposer d’un espace supplémentaire au quotidien.
Son atout superstar
Le jardin qui entoure la maison et prolonge naturellement les espaces de vie, avec une terrasse accessible depuis le séjour pour profiter pleinement de l’extérieur.
Ce que l’on aime chez Novarea
Son architecture intérieure et ses éléments en bois qui lui donnent une vraie personnalité, avec un beau potentiel de rénovation pour la remettre au goût du jour sans effacer ce qui fait son charme.
Située à Maucor à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville de Morlaàs et 11 minutes du Centre Jean Feger TotalEnergies, la maison profite d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
E
Diagnostic de performance énergétique
228
kWhEP/m2 par an
E
Indice d’émission de gaz à effet de serre
50
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
224 €
et
228 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.