Transaction

Maison de maître 8 pièces

595 000 €
2861 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 8 pièces
Réf. 7888384 Mandat n° 1429
  • Surface : 208m²
  • Terrain de 2517m²
  • 8 pièces
  • Construit en 1900
  • Localisation : LONS
  • Terrasse
  • Parking

Chez Novarea, les maisons de maître changent de mains, jamais d’âme !

Dans le bas de Lons, cette maison de maître de 208 m² a conservé les détails qui racontent son histoire. Parquets, cheminées, belles ouvertures et volumes composent un intérieur plein de caractère, réparti sur plusieurs niveaux.

Les espaces de vie s’articulent autour de deux salons, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante. La maison accueille également quatre grandes chambres et une salle d’eau, ainsi qu’un cellier et une buanderie. À l’extérieur, deux terrasses permettent de profiter du jardin, tandis qu’un balcon filant vient souligner la façade et prolonger les pièces de l’étage.

Face à la maison, une grange en galets de 150 m² au sol offre un second projet à imaginer. Logement indépendant, gîte, bureaux, atelier ou simplement conservation de son usage actuel : ses volumes et son architecture laissent de nombreuses possibilités de transformation.

La cerise sur le gâteau
Un hangar indépendant actuellement loué, générant 1 000 € de revenus mensuels : de quoi accompagner le financement du projet ou d’une partie des futurs travaux.

Ce que l’on aime chez Novarea
Le potentiel de cet ensemble et la possibilité de confier sa transformation à Novarea Architecture, de la conception jusqu’à la réalisation des travaux, pour réinventer les espaces tout en respectant le caractère des bâtiments.

À quelques pas des commodités, à 3 minutes du centre commercial Quartier Libre et à 8 minutes du centre-ville de Pau, la propriété profite d’un cadre résidentiel tout en restant proche de tout. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1900
  • Surface : 208m²
  • Terrain de 2517m²
  • 1 étage
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 wc
  • 4 parkings
  • Chauffage : Gaz

Dépense énergétique

E

Diagnostic de performance énergétique
270 kWhEP/m2 par an

D

Indice d’émission de gaz à effet de serre
40 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 834 € et 3 834 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Jim Laborde

Jim Laborde, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

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