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Maison 7 pièces

450 000 €
2648 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 7 pièces
Réf. 7017059 Mandat n° 1122
  • Surface : 170m²
  • Terrain de 1284m²
  • 7 pièces
  • Construit en 1981
  • Localisation : LESCAR
  • Garage
  • Parking

Chez Novarea, on ne résiste jamais aux maisons d’architecte !


À seulement 2 minutes de Lescar, cette belle maison familiale a tout pour plaire. Construite avec soin dans les années 80, elle séduit par son agencement fonctionnel et attend simplement un léger rafraîchissement pour retrouver tout son éclat.


Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et réchauffée par un coin cheminée convivial. La cuisine indépendante ravira les amateurs de repas partagés en famille. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau. Un demi-niveau abrite aujourd’hui un appartement T2 indépendant, qui peut facilement être réintégré à la maison principale pour créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Un grand garage vient compléter l’ensemble, idéal pour les bricoleurs ou pour le stockage.


Son atout incontournable : Le potentiel d’une maison bien pensée, avec son T2 indépendant qui ouvre la voie à de nombreux projets !


Ce que l’on aime chez Novarea : Son architecture rare et singulière, ainsi que son jardin paysagé.


Emplacement privilégié, à deux pas des commodités. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1981
  • Surface : 170m²
  • Terrain de 1284m²
  • Séjour de 35m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 garage
  • 1 parking
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : séparée

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
219 kWhEP/m2 par an

B

Indice d’émission de gaz à effet de serre
7 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 480 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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Morgane Garcia

Morgane Garcia, Responsable d'agence  -  Agence de Lons

 05 59 72 71 00
 lons@novarea.fr

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