Caractéristiques du bien
- Construit en 1981
- Surface : 170m²
- Terrain de 1284m²
- Séjour de 35m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 garage
- 1 parking
- Chauffage : mixte
- Cuisine : séparée
Chez Novarea, on ne résiste jamais aux maisons d’architecte !
À seulement 2 minutes de Lescar, cette belle maison familiale a tout pour plaire. Construite avec soin dans les années 80, elle séduit par son agencement fonctionnel et attend simplement un léger rafraîchissement pour retrouver tout son éclat.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et réchauffée par un coin cheminée convivial. La cuisine indépendante ravira les amateurs de repas partagés en famille. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau. Un demi-niveau abrite aujourd’hui un appartement T2 indépendant, qui peut facilement être réintégré à la maison principale pour créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Un grand garage vient compléter l’ensemble, idéal pour les bricoleurs ou pour le stockage.
Son atout incontournable : Le potentiel d’une maison bien pensée, avec son T2 indépendant qui ouvre la voie à de nombreux projets !
Ce que l’on aime chez Novarea : Son architecture rare et singulière, ainsi que son jardin paysagé.
Emplacement privilégié, à deux pas des commodités. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
D
Diagnostic de performance énergétique
219
kWhEP/m2 par an
B
Indice d’émission de gaz à effet de serre
7
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
2 520 €
et
3 480 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.