Chez Novarea, certains lieux ne se comparent pas.
Sur les coteaux de Jurançon, dans un environnement confidentiel et préservé, cet ensemble immobilier unique déploie des prestations rares, à seulement 15 minutes du centre-ville de Pau.
La maison principale, entièrement rénovée en 2021, développe près de 390 m² sur trois niveaux. Dès les pièces de vie, le ton est donné : un séjour et une salle à manger de 64 m² prolongés par une cuisine lumineuse de 44 m², le tout ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud avec une vue spectaculaire sur les vignes de la propriété et la chaîne des Pyrénées. L’ensemble offre un cadre de réception exceptionnel, baigné de lumière. La partie nuit propose six chambres, dont quatre avec salle d’eau ou salle de bains attenante, garantissant confort et intimité.
En contrebas, la piscine chauffée et sa vaste terrasse composent un espace extérieur remarquable, complété par une cuisine d’été et une salle de sport, pour un art de vivre sans compromis.
Dans le prolongement, une ancienne grange d’environ 120 m² a été transformée en un espace de réception ou de travail au style affirmé. Béton ciré, structures métalliques, menuiseries en fer forgé et volumes ouverts créent une atmosphère contemporaine et parfaitement maîtrisée, aussi élégante que polyvalente. Un bâtiment attenant accueille également trois garages, apportant une fonctionnalité supplémentaire à l’ensemble.
Son atout superstar
Une propriété complète et rare, mêlant habitation principale, espaces indépendants et hébergement atypique dans un cadre exceptionnel.
Ce que l’on aime chez Novarea
L’alliance parfaite entre prestations haut de gamme, volumes impressionnants et environnement privilégié, pour un lieu de vie aussi remarquable que polyvalent.
Un bien d’exception, sans compromis, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et art de vivre. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
D
Diagnostic de performance énergétique
221
kWhEP/m2 par an
D
Indice d’émission de gaz à effet de serre
32
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
8 190 €
et
11 140 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Envie de calme et de verdure ? Au sud de Pau, les coteaux de Jurançon, véritables havre de paix, vous offrent un panorama époustouflant sur les Pyrénées. Amateurs de vins, vous pourrez y découvrir le fameux vin de Jurançon.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Michael Lafitte, Directeur général et co-fondateur associé - Agence de Pau
05 59 62 42 72
pau@novarea.fr
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