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Villa 7 pièces

822 000 €
3411 €/m²
  • Honoraires : 41 100 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 7 pièces
Réf. 7340577 Mandat n° 1260
  • Taxe foncière : 2 400 € / an
  • Surface : 241m²
  • Terrain de 1112m²
  • 7 pièces
  • Construit en 2009
  • Localisation : IDRON
  • Terrasse
  • Garage
  • Piscine
  • Amenagements personnes handicapées
  • Climatisation

Chez Novarea, on aime les villas qui offrent une expérience de vie unique, entre raffinement et quiétude.

Dans un quartier très recherché d’Idron, au calme absolu, découvrez cette villa de prestige, pensée pour offrir espace, lumière et douceur de vivre à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau.

Dès l’entrée, une atmosphère lumineuse et chaleureuse s’installe. Le vaste séjour, prolongé par une salle à manger, s’ouvre par une large baie vitrée sur une grande terrasse et un jardin parfaitement exposé. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose elle aussi de son propre accès à une terrasse ombragée, idéale pour les repas d’été. Une arrière-cuisine/buanderie complète l'espace cuisine.

L’aile nuit du rez-de-chaussée réunit un dressing, deux chambres avec chacune leur salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau propice au télétravail ou aux moments studieux. À l’étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau, offrant un espace confortable et parfaitement pensé pour accueillir famille et invités.

À l’extérieur, la villa se distingue par une piscine chauffée semi intérieure/extérieure, rare et idéale pour profiter de baignades toute l’année.

Ses atouts superstar
Le double garage, la climatisation et les beaux volumes font écho à l’ensemble des prestations recherchées sur ce secteur prisé. L’intérieur offre encore la liberté de revisiter la décoration et de révéler tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.

Ce que l’on aime chez Novarea
Une adresse exclusive, un style méditerranéen intemporel et un potentiel remarquable pour créer votre propre univers.

À proximité immédiate des commodités du quotidien et à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 2009
  • Taxe foncière : 2 400 € / an
  • Surface : 241m²
  • Terrain de 1112m²
  • 1 étage
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 4 wc
  • 2 garages
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée
  • Taxe foncière : 2 400 € / an

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
131 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
4 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Michael Lafitte

Michael Lafitte, Directeur général et co-fondateur associé  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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