Caractéristiques du bien
- Construit en 1938
- Surface : 270m²
- Terrain de 1027m²
- 2 étages
- 10 pièces
- 7 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 parking
- Chauffage : mixte
- Cuisine : séparée
Chez Novarea, on aime les maisons anciennes qui ont des histoires à raconter !
Située dans un quartier recherché de Gelos, cette bâtisse de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Ici, le charme de l’ancien s’exprime pleinement et offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux.
La maison développe de vastes espaces à réinventer, avec pas moins de sept chambres, laissant place à de multiples configurations possibles, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet mixte. À l’extérieur, le jardin forme un véritable écrin de verdure. Une dépendance et un atelier viennent compléter l’ensemble, parfaits pour un usage artistique, professionnel ou pour créer des espaces supplémentaires.
Entièrement à rénover, ce bien s’adresse aux amateurs de belles pierres et de projets sur mesure, à ceux qui souhaitent redonner vie à une maison au fort caractère.
Son atout superstar : un potentiel exceptionnel dans un environnement recherché, avec jardin, dépendances et volumes généreux.
Ce que l’on aime chez Novarea : le cachet indéniable de l’ancien et la liberté totale de repenser les espaces selon vos envies.
Dans un quartier calme et prisé de Gelos, à proximité des commodités et des accès vers Pau. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
E
Diagnostic de performance énergétique
266
kWhEP/m2 par an
D
Indice d’émission de gaz à effet de serre
48
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
5 780 €
et
7 890 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Estimez le montant des mensualités de votre prêt immobilier
* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Madeleine Mahé, votre agent commercial transaction, n° RSAC 751 093 006 - Agence de Pau
05 59 62 42 72
pau@novarea.fr