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Maison 7 pièces

499 000 €
2804 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 7 pièces
Réf. 7800092 Mandat n° 1407
  • Taxe foncière : 944 € / an
  • Surface : 178m²
  • Terrain de 1404m²
  • 7 pièces
  • Construit en 2001
  • Localisation : GAN
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
  • Climatisation
  • Alarme

Chez Novarea, certaines maisons ont fait de la vue leur plus belle pièce.

Cette maison à l’architecture singulière s’intègre dans un environnement verdoyant où le regard porte jusqu’aux Pyrénées. Le bois, les lignes de la maison et les larges ouvertures composent un intérieur chaleureux, pensé en lien permanent avec l’extérieur.

Au niveau principal, la pièce de vie de réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace largement ouvert sur le paysage. Les nombreuses fenêtres laissent entrer la lumière et cadrent la végétation comme autant de tableaux. Dans son prolongement, la grande terrasse couverte devient une véritable pièce de vie supplémentaire, avec les Pyrénées en toile de fond. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle de bains et un espace lecture qui se prête volontiers à un bureau ou à un coin plus intimiste.

À l’étage, la maison prend encore de la hauteur avec une suite parentale et une cinquième chambre. Sous les lignes du toit, les volumes et le bois donnent à cet étage une identité à part entière.

Son atout superstar
La piscine installée au cœur du jardin, avec la végétation et la chaîne des Pyrénées pour horizon. Un décor dont on ne se lasse pas, depuis l’eau comme depuis la maison.

Ce que l’on aime chez Novarea
Une maison aussi agréable à vivre qu’à regarder, avec un classement énergétique C, appréciable pour une propriété de ce volume. Climatisation, poêle et garage viennent compléter l’ensemble et apportent tout le confort nécessaire au quotidien.

Située à seulement 20 minutes du centre-ville de Pau, la maison profite d’un environnement paisible et préservé, entouré de verdure, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Une adresse pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, une architecture différente, un bon niveau de performance énergétique et surtout un quotidien tourné vers la nature.

Caractéristiques du bien

  • Construit en 2001
  • Taxe foncière : 944 € / an
  • Surface : 178m²
  • Terrain de 1404m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 garage
  • 1 parking
  • Chauffage : Électrique
  • Cuisine : Américaine équipée
  • Taxe foncière : 944 € / an

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
178 kWhEP/m2 par an

B

Indice d’émission de gaz à effet de serre
6 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 120 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Elie Firah

Elie Firah, Président et co-fondateur associé  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

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