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Maison 7 pièces

310 000 €
1772 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 7 pièces
Réf. 7622436 Mandat n° 1368
  • Surface : 175m²
  • Terrain de 1245m²
  • 7 pièces
  • Construit en 1970
  • Localisation : DENGUIN
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking

Chez Novarea, les plus beaux projets commencent souvent par une maison pleine de potentiel.

À quelques minutes de Lescar, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale développe environ 171 m² sur une parcelle d'environ 1 200 m². Construite à la fin des années 70, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour accueillir toute la famille.

Dès l'entrée, le séjour réchauffé par une cheminée crée une atmosphère conviviale, idéale pour les moments de partage. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement pour imaginer un espace à votre image. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle de bains permettent à chacun de profiter de son propre espace, tout en laissant de nombreuses possibilités d'évolution selon les besoins de la famille.

À l'extérieur, la terrasse d'environ 45 m² prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que le jardin arboré offre un cadre paisible avec une belle vue dégagée sur les Pyrénées. Un garage et une cave complètent les prestations de cette maison.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un lieu de vie qui vous ressemble.

Son atout superstar
Un environnement calme avec une belle vue sur les Pyrénées, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles.

Ce que l'on aime chez Novarea
Les cinq chambres, les volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qui permettront de faire évoluer la maison au rythme de votre famille.

À seulement 5 minutes des commerces et de l'école du village, cette adresse conjugue tranquillité et proximité des commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1970
  • Surface : 175m²
  • Terrain de 1245m²
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 garage
  • 1 parking
  • Chauffage : Chaudière
  • Cuisine : séparée

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
159 kWhEP/m2 par an

C

Indice d’émission de gaz à effet de serre
58 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 139 € et 3 402 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Florian Bounie

Florian Bounie, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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