Transaction

Maison 5 pièces

663 000 €
6630 €/m²
  • Honoraires : 28 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
Maison/villa 5 pièces
Réf. 7280425 Mandat n° 585
  • Taxe foncière : 1 300 € / an
  • Surface : 100m²
  • Terrain de 755m²
  • 5 pièces
  • Construit en 1994
  • Localisation : CAPBRETON
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Climatisation

Chez Novarea, certaines maisons ne demandent qu’à écrire un nouveau chapitre.

À Capbreton, dans un environnement résidentiel entouré de pins, cette maison des années 90 offre une belle base pour imaginer un projet à son image. Son organisation de plain-pied surélevé, ses espaces extérieurs et ses nombreuses dépendances lui donnent surtout un potentiel intéressant pour qui souhaite repenser les lieux.

La pièce de vie s’articule autour d’un séjour avec cheminée et d’une cuisine ouverte, auxquels vient s’ajouter une véranda largement tournée vers l’extérieur. Depuis celle-ci, la terrasse prend le relais et profite d’une agréable vue sur la végétation environnante. Côté nuit, la maison accueille trois chambres ainsi qu’un bureau et deux salles d’eau.

Son atout superstar
La parcelle de 755 m² et son exposition sud-ouest, qui laissent une belle place aux extérieurs et offrent de nombreuses possibilités pour réinventer la maison et ses abords.

Ce que l’on aime chez Novarea
Des surfaces annexes particulièrement intéressantes avec deux garages et un atelier : de quoi stationner, bricoler, stocker ou imaginer de nouveaux usages selon son projet.

Située à Capbreton, dans un quartier résidentiel à proximité du port, des commerces et des plages, cette maison réunit emplacement et potentiel pour donner naissance à un nouveau projet de vie. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1994
  • Taxe foncière : 1 300 € / an
  • Surface : 100m²
  • Terrain de 755m²
  • Séjour de 35,65m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 wc
  • 1 garage
  • 2 parkings
  • Chauffage : climatisation
  • Cuisine : Américaine semi-équipée
  • Taxe foncière : 1 300 € / an

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
167 kWhEP/m2 par an

C

Indice d’émission de gaz à effet de serre
21 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 433 € et 1 939 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Fabien Dieste

Fabien Dieste, Responsable d'agence  -  Agence d'Hossegor

 05 59 11 63 86
 hossegor@novarea.fr

Visite et informations

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