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Maison 3 pièces

368 000 €
6944 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 3 pièces
Réf. 7125596 Mandat n° 440
  • Taxe foncière : 818 € / an
  • Surface : 53m²
  • Terrain de 105m²
  • 3 pièces
  • Localisation : CAPBRETON
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking

Chez Novarea, on craque pour les adresses où l’océan n’est jamais bien loin !

Dans le quartier des Musiciens de Capbreton, au cœur d’un emplacement unique, découvrez cette maison mitoyenne en duplex de 53 m² qui conjugue praticité et charme balnéaire.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine semi-ouverte sur le séjour-salle à manger. Cet espace de vie se prolonge vers une terrasse orientée sud-est de 40 m², parfaite pour profiter du soleil en toute convivialité. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle d’eau composent l’espace nuit.

Un garage ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les propriétaires du quartier bénéficient en plus d’un accès piscine, pour prolonger les plaisirs estivaux.

Son petit plus : Une belle terrasse intimiste et l’accès privilégié à la piscine du quartier.

Ce qu’on aime chez Novarea : Un cocon fonctionnel à Capbreton, dans un quartier prisé, où tout se fait à vélo.

Ce quartier séduit par sa situation privilégiée, à la croisée entre plages, commerces et pistes cyclables. Ici, on vit au rythme de l’océan, dans un environnement calme et recherché. Envie de visiter ? D’en savoir plus ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Surface : 53m²
  • Terrain de 105m²
  • Séjour de 23m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 wc
  • 1 garage
  • 1 parking
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : américaine équipée
  • Taxe foncière : 818 € / an

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
138 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
29 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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Fabien Dieste

Fabien Dieste, Responsable d'agence  -  Agence d'Hossegor

 05 59 11 63 86
 hossegor@novarea.fr

Visite et informations

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