Caractéristiques du bien
- Surface : 200m²
- Terrain de 1200m²
- Séjour de 50m²
- 1 étage
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 wc
- 1 box
- Chauffage : individuel fuel
- Cuisine : séparée équipée
Chez Novarea, on vous invite à l'escapade bucolique ! Avec le retour des beaux jours, découvrez cette superbe maison style île de France de 7 pièces située dans un quartier recherché proche de Trespoey. Très fonctionnelle, cette maison familiale est disposée sur trois niveaux et disposent de beaux volumes. Les matériaux haut de gamme ont été choisis avec soin pour mettre en valeur son cachet que l'on retrouve avec le parquet en point de Hongrie, la cheminée et la hauteur sous plafond. Au premier niveau, la pièce de vie spacieuse composée d'un salon / salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, profite d'une belle luministe et d'une vue dégagée grâce à ces grandes ouvertures. Ce niveau comporte également un bureau, un cellier et une salle d'eau. Empruntez les escaliers et découvrez au second niveau, l'espace nuit avec ses quatre chambres pourvues de rangements sur mesure et sa grande salle d'eau. La cerise sur le gâteau : À l'extérieur, son grand jardin sans vis-à-vis est propice aux moments de détente. La véranda sera un lieu de partage et la piscine vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Ce que l'on aime chez Novarea : Le sous-sol complet avec son double garage, sa buanderie, des espaces de stockage et sa cave à vin. Quartier résidentiel et recherché, entre Trespoey et Idron. À 5 minutes en voiture du centre ville. À proximité des commodités et établissements scolaires. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
C
Diagnostic de performance énergétique
120 kWhEP/m2 par an
B
Indice d’émission de gaz à effet de serre
9 kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1 279 €
et
1 731 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Quartier très prisé pour son emplacement, il offre toutes les commodités nécessaires mais aussi de très belles maisons au charme anglais.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Christelle Mézière, votre conseillère en immobilier - Agence de Pau
05 59 62 42 72
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