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Maison 6 pièces

419 000 €
2509 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 6 pièces
Réf. 1_869
  • Taxe foncière : 3 074 € / an
  • Surface : 167m²
  • Terrain de 669m²
  • 6 pièces
  • Construit en 1960
  • Localisation : BILLÈRE
  • Garage
  • Parking

Chez Novarea, offrez-vous la maison dont vous rêvez !


Située sur le haut de Billère, cette belle maison familiale sans travaux est un doux mélange contemporain et épuré. Vous serez conquis par ces belles prestations, matériaux de qualité et volumes généreux. Son double séjour spacieux et baigné de lumière se prolonge à l'exterieur grâce à son grand balcon. Vous adopterez la cuisine séparée récemment rénovée et très fonctionnelle, véritable pièce de vie complémentaire dans laquelle vous adorerez déjeuner. Pour le coin nuit, ses quatre belles chambres avec placards intégrés s'accompagent de deux salles d'eau dont l'une dispose également d'une baignoire. En toute saison vous profiterez de son jardin arboré et de ses deux grandes terrasses pour un petit bain de soleil, ou pour un barbecue entre amis.




Son atout super-star : au rez-de-chaussée, l'appartement T2 peut être dissocié du reste de la maison, idéal pour accueillir famille, amis, ainsi que pour de la location saisonnière.



Ce que l'on aime chez Novarea : très fonctionnelle, elle dispose d'une grande buanderie, de nombreux rangements ainsi que d'un garage.




Bénéficiez d'un cadre résidentiel et proche de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1960
  • Surface : 167m²
  • Terrain de 669m²
  • 2 étages
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 wc
  • 1 garage
  • 2 parkings
  • Cuisine : séparée équipée
  • Taxe foncière : 3 074 € / an

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
178 kWhEP/m2 par an

C

Indice d’émission de gaz à effet de serre
28 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Christelle Mézière

Christelle Mézière, votre conseillère en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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