Transaction

Maison 8 pièces

795 000 €
2272 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 8 pièces
Réf. 6792850 Mandat n° 415
  • Surface : 350m²
  • Terrain de 25696m²
  • 8 pièces
  • Localisation : BIARROTTE
  • Terrasse
  • Parking
  • Piscine
  • Alarme

Chez Novarea, on aime les maisons qui racontent une histoire… surtout quand elles s’épanouissent en pleine nature.

À l’écart de l’agitation, au cœur d’un paysage verdoyant, cette ancienne ferme rénovée de 350 m² conjugue volumes généreux, cachet authentique et équipements pensés pour accueillir famille et amis.

Dès les premiers pas, on est frappé par l’espace et la lumière. La pièce de vie s’organise autour d’un vaste salon, d’un séjour et d’une salle à manger où il fait bon se retrouver. Une salle de réception attenante ajoute une dimension conviviale et élégante à l’ensemble.

La cuisine fermée, entièrement équipée, séduira les fins gourmets. L’espace nuit, réparti sur plusieurs niveaux, propose cinq belles chambres, une mezzanine idéale comme coin lecture ou bureau, et des combles aménageables pour laisser libre cours à vos envies. Côté pratique : une salle de bain, une salle d’eau, trois toilettes, une grande buanderie et un local technique bien pensé.

À l’extérieur, place au confort et à la liberté

Une double terrasse orientée Sud-Est invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un déjeuner en plein air ou une pause au bord de la piscine au sel, aussi agréable que facile à entretenir.

Coup de cœur assuré pour les passionnés d’équitation : une écurie avec trois boxs, une douche couverte pour les chevaux, une sellerie équipée d’un ballon d’eau chaude, une carrière de 40 x 20 mètres et deux paddocks (dont un avec abri) offrent des installations de qualité, prêtes à l’emploi.

Ce qu’on aime chez Novarea : Le charme d’une bâtisse de caractère allié à un environnement calme, fonctionnel et propice aux grands projets de vie.

Une propriété à découvrir absolument.

Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Surface : 350m²
  • Terrain de 25696m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 wc
  • 1 parking
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : séparée

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
89 kWhEP/m2 par an

C

Indice d’émission de gaz à effet de serre
17 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Concrétisez votre projet avec Novarea

Estimez le montant des mensualités de votre prêt immobilier

François Grillet

François Grillet, votre conseiller en immobilier  -  Agence d'Hossegor

 05 59 11 63 86
 hossegor@novarea.fr

Visite et informations

    Visiter ce bien