Caractéristiques du bien
- Surface : 350m²
- Terrain de 25696m²
- 8 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 3 wc
- 1 parking
- Chauffage : mixte
- Cuisine : séparée
Chez Novarea, on aime les maisons qui racontent une histoire… surtout quand elles s’épanouissent en pleine nature.
À l’écart de l’agitation, au cœur d’un paysage verdoyant, cette ancienne ferme rénovée de 350 m² conjugue volumes généreux, cachet authentique et équipements pensés pour accueillir famille et amis.
Dès les premiers pas, on est frappé par l’espace et la lumière. La pièce de vie s’organise autour d’un vaste salon, d’un séjour et d’une salle à manger où il fait bon se retrouver. Une salle de réception attenante ajoute une dimension conviviale et élégante à l’ensemble.
La cuisine fermée, entièrement équipée, séduira les fins gourmets. L’espace nuit, réparti sur plusieurs niveaux, propose cinq belles chambres, une mezzanine idéale comme coin lecture ou bureau, et des combles aménageables pour laisser libre cours à vos envies. Côté pratique : une salle de bain, une salle d’eau, trois toilettes, une grande buanderie et un local technique bien pensé.
À l’extérieur, place au confort et à la liberté
Une double terrasse orientée Sud-Est invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un déjeuner en plein air ou une pause au bord de la piscine au sel, aussi agréable que facile à entretenir.
Coup de cœur assuré pour les passionnés d’équitation : une écurie avec trois boxs, une douche couverte pour les chevaux, une sellerie équipée d’un ballon d’eau chaude, une carrière de 40 x 20 mètres et deux paddocks (dont un avec abri) offrent des installations de qualité, prêtes à l’emploi.
Ce qu’on aime chez Novarea : Le charme d’une bâtisse de caractère allié à un environnement calme, fonctionnel et propice aux grands projets de vie.
Une propriété à découvrir absolument.
Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
C
Diagnostic de performance énergétique
89
kWhEP/m2 par an
C
Indice d’émission de gaz à effet de serre
17
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
3 280 €
et
4 530 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Estimez le montant des mensualités de votre prêt immobilier
* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
François Grillet, votre conseiller en immobilier - Agence d'Hossegor
05 59 11 63 86
hossegor@novarea.fr