Transaction

Maison 6 pièces

1 680 000 €
12000 €/m²
  • Honoraires : 80 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
Maison/villa 6 pièces
Réf. 7591002 Mandat n° 511
  • Surface : 140m²
  • 6 pièces
  • Construit en 1900
  • Localisation : BIARRITZ
  • Terrasse

Chez Novarea, certaines adresses conjuguent charme basque et art de vivre en centre-ville.

À deux pas des Halles de Biarritz, cette maison de ville des années 1910 bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur de l’animation biarrote tout en conservant une atmosphère intime et préservée. Développant environ 140 m² sur trois niveaux, elle a été entièrement rénovée avec soin, dans le respect de l’authenticité du bâti ancien.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon lumineux ainsi qu’une vaste cuisine équipée avec espace salle à manger. L’ensemble forme un espace de vie convivial et tourné vers l’extérieur, idéal pour recevoir ou simplement profiter d’un moment de calme en plein centre-ville.
Au premier étage, une suite avec espace bureau et salle d’eau, une grande chambre ainsi qu’une salle de bains composent un espace nuit confortable. La rénovation met en valeur les éléments architecturaux d’origine, subtilement associés à des prestations contemporaines.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une buanderie et une salle d’eau, offrant une organisation pratique pour accueillir famille et amis. Possibilité d’acquérir un grand box fermé pour voiture, vélos et stockage complète cet ensemble rare en centre-ville.

Son atout superstar
Une terrasse de 40 m², véritable oasis en plein centre de Biarritz, rare et précieuse dans ce secteur.

Ce que l’on aime chez Novarea :
L’équilibre parfait entre cachet ancien, rénovation soignée et emplacement exceptionnel, à quelques pas des Halles et des commerces.

Vivre ici, c’est profiter de Biarritz à pied, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1900
  • Surface : 140m²
  • Séjour de 20,69m²
  • 2 étages
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 wc
  • Chauffage : Électrique
  • Cuisine : Américaine super-équipée

Dépense énergétique

E

Diagnostic de performance énergétique
326 kWhEP/m2 par an

C

Indice d’émission de gaz à effet de serre
13 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 640 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Dominique Castillon

Dominique Castillon, votre agent commercial transaction, n° SIREN 518 417 886  -  Agence d'Hossegor

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 hossegor@novarea.fr

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