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Maison 5 pièces

255 000 €
1364 €/m²
  • Honoraires : 15 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 5 pièces
Réf. 7540789 Mandat n° 1256
  • Taxe foncière : 1 329 € / an
  • Surface : 187m²
  • Terrain de 2195m²
  • 5 pièces
  • Construit en 1962
  • Localisation : ARUDY

Chez Novarea, on aime les maisons qui offrent de vraies perspectives !

Cette maison T5 de 187 m², implantée sur un terrain de 2 195 m², offre un cadre de vie paisible au cœur d’une petite ville calme avec tous les commerces à proximité. Des travaux ont été réalisés, notamment le double vitrage, l’isolation, l'électricité, apportant un confort appréciable au quotidien.

À l’étage, la pièce de vie propose une organisation agréable avec la cuisine et la salle à manger d’un côté, et le séjour de l’autre, permettant de structurer naturellement les espaces. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. En rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, accompagnées d’une arrière-cuisine et d’une buanderie fonctionnelles. Une quatrième chambre pourrait être aménagée dans les combles. Un grand garage ainsi qu’un carport extérieur viennent parfaire l’ensemble.

Son atout superstar
Une très jolie vue sur les montagnes, qui sublime le quotidien et renforce le sentiment d’espace.

Ce que l’on aime chez Novarea
Les travaux d'isolation déjà réalisés et le potentiel d’évolution de la maison selon les besoins de chacun.

Située à 35 min de Pau dans un environnement très paisible et sécurisant, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services, tout en profitant d’un cadre naturel privilégié. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1962
  • Taxe foncière : 1 329 € / an
  • Surface : 187m²
  • Terrain de 2195m²
  • Séjour de 26,50m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 wc
  • 1 garage
  • 2 parkings
  • Chauffage : réversible
  • Cuisine : Américaine équipée
  • Taxe foncière : 1 329 € / an

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
117 kWhEP/m2 par an

C

Indice d’émission de gaz à effet de serre
22 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 91 € et 117 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Nelly Araujo

Nelly Araujo, votre conseillère en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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