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Maison 7 pièces

995 000 €
4199 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 7 pièces
Réf. 7658324 Mandat n° 1319
  • Surface : 237m²
  • Terrain de 2050m²
  • 7 pièces
  • Construit en 1870
  • Localisation : ARRAS-EN-LAVEDAN
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking

Chez Novarea, certaines vues marquent autant que les lieux qui les accueillent.

Découvrez cette magnifique bâtisse, entièrement rénovée en 2020, où l’authenticité de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, l’escalier d’origine datant de 1870 donne le ton. D’un côté, une grande cuisine équipée avec espace salle à manger invite à partager des moments conviviaux. De l’autre, le salon, agrémenté d’un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. Une salle d’eau et un cellier complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux chambres disposant d’une salle de bains et de WC. Au dernier niveau, une grande pièce offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies.

Son atout superstar
Une grange entièrement rénovée, attenante à la maison, composée d’une belle pièce de vie avec poêle à bois et terrasse, d’une chambre avec salle d’eau et WC, avec en complément des combles aménageables pour augmenter la capacité d’accueil.

Ce que l’on aime chez Novarea
Une vue panoramique exceptionnelle à 180°, qui accompagne chaque moment de la journée.

Dans un environnement paisible, à 5 minutes du centre-ville d’Argelès-Gazost et à moins de 20 minutes de Lourdes. Un lieu rare, pensé pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1870
  • Surface : 237m²
  • Terrain de 2050m²
  • 2 étages
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 garage
  • 2 parkings
  • Chauffage : Chauffage au sol
  • Cuisine : Américaine équipée

Dépense énergétique

B

Diagnostic de performance énergétique
88 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
2 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Florian Bounie

Florian Bounie, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

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