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Maison 7 pièces

645 000 €
4300 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 7 pièces
Réf. 7647357 Mandat n° 542
  • Surface : 150m²
  • Terrain de 1000m²
  • 7 pièces
  • Construit en 1993
  • Localisation : ANGRESSE
  • Terrasse
  • Parking
  • Piscine

Chez Novarea, on aime les maisons familiales où espace, calme et potentiel se rencontrent.

Sur la commune d'Angresse, au fond d’une impasse privée, cette maison 7 pièces offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une vie de famille.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée, créant un espace convivial. Ce niveau propose également deux chambres, dont une avec salle d’eau, un bureau et un cellier.

À l’étage, un espace mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains, permettant une organisation fluide et confortable pour toute la famille.

À l’extérieur, le terrain env 1000 m², accueille une piscine chauffée avec pool house, une grande terrasse et une pergola bois, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Possibilite de fermer une terrasse couverte pour en faire un garage.

Son atout superstar
Emplacement à proximité des commerces et piste cyclable..

Ce que l’on aime chez Novarea
Un bien rare sur le secteur, alliant cadre de vie et opportunité patrimoniale.

Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1993
  • Surface : 150m²
  • Terrain de 1000m²
  • Séjour de 40m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 wc
  • 2 parkings
  • Chauffage : Électrique

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
170 kWhEP/m2 par an

B

Indice d’émission de gaz à effet de serre
6 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Ludovic Ferran

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Visite et informations

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