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Maison 4 pièces

795 000 €
5097 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 4 pièces
Réf. 7587366 Mandat n° 512
  • Taxe foncière : 1 500 € / an
  • Surface : 156m²
  • Terrain de 1561m²
  • 4 pièces
  • Construit en 2012
  • Localisation : ANGRESSE
  • Terrasse
  • Parking
  • Piscine

Chez Novarea, on aime les maisons qui conjuguent confort moderne, calme et qualité de vie.

Située au cœur d’un environnement recherché à Angresse, dans un chemin au calme, cette maison contemporaine de plain-pied de 156 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes d’Hossegor à vélo grâce à une piste cyclable sécurisée.

La maison s’organise autour d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses et la piscine. La cuisine fonctionnelle est complétée par une arrière-cuisine, idéale pour faciliter l’organisation du quotidien.

L’espace nuit propose deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une seconde salle d’eau et deux WC. Une pièce d’environ 22 m² reste à aménager et offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace selon vos besoins.

À l’extérieur, le terrain de 1 561 m² accueille une grande terrasse exposée plein Sud et une piscine, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours.

Son atout superstar
Un environnement calme, un terrain généreux et un accès rapide à Hossegor à vélo.

Ce que l’on aime chez Novarea :
Une maison récente sans travaux, des volumes lumineux et un beau potentiel d’évolution avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.

Un bien rare dans un secteur prisé, à 9 minutes du lac d’Hossegor, 20 minutes de Bayonne et proche des axes autoroutiers. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 2012
  • Taxe foncière : 1 500 € / an
  • Surface : 156m²
  • Terrain de 1561m²
  • Séjour de 49m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 wc
  • 1 parking
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Taxe foncière : 1 500 € / an

Dépense énergétique

B

Diagnostic de performance énergétique
82 kWhEP/m2 par an

B

Indice d’émission de gaz à effet de serre
2 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Ludovic Ferran

Ludovic Ferran, votre agent commercial transaction, n° RSAC DAX : 434 527 230  -  Agence d'Hossegor

 05 59 11 63 86
 hossegor@novarea.fr

Visite et informations

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