Transaction

Local commercial

297 000 €
2217 €/m²
  • Honoraires : 17 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
Commerce
Réf. 7335510 Mandat n° 1225
  • Taxe foncière : 1 800 € / an
  • Surface : 134m²
  • 1 pièce
  • Construit en 1850
  • Localisation : PAU
  • Climatisation

Chez Novarea, le lieu de travail devient une véritable expérience.

Découvrez ce local commercial entièrement rénové de plus de 135 m², où volumes spectaculaires et atmosphère raffinée se rencontrent. Dès l’entrée, la grande pièce principale impressionne par sa hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et son aménagement élégant, sublimé par une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau de direction, un espace détente ou une salle de réunion confidentielle. L’agencement a été pensé pour conjuguer convivialité et fonctionnalité, avec deux espaces plus intimistes parfaitement adaptés à des bureaux, des salons d’accueil ou des espaces de consultation. Une kitchenette discrète complète l’ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien. Le local dispose également d’un WC aux normes PMR, répondant aux exigences d’accessibilité.

Son atout superstar : Un cachet unique avec des volumes rares, une mezzanine élégante et une ambiance chaleureuse qui marque les esprits dès le premier regard.

Ce que l’on aime chez Novarea : Le subtil mélange entre caractère, modernité et modularité, idéal pour une activité tertiaire, commerciale ou une profession libérale souhaitant un lieu à forte identité.

Local clé en main, entièrement rénové, prêt à accueillir votre projet dans un cadre premium et différenciant dans un quartier palois en plein essor. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1850
  • Taxe foncière : 1 800 € / an
  • Surface : 134m²
  • 1 pièce
  • 1 wc
  • Chauffage : Pompe à chaleur

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
185 kWhEP/m2 par an

B

Indice d’émission de gaz à effet de serre
5 kgekCO2/m2 par an

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Florian Bounie

Florian Bounie, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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