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Local professionnel

378 000 €
1890 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Bureaux
Réf. 7050792 Mandat n° 1124
  • Surface : 200m²
  • Terrain de 27m²
  • 6 pièces
  • Construit en 1891
  • Localisation : CENTRE VILLE PAU
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Chez Novarea, les bureaux ont de l’allure pour que votre exigence trouve son adresse.

En plein cœur de Pau, au sein d’un immeuble ancien de caractère, découvrez ce plateau d’environ 200 m² à rafraîchir, mêlant cachet et potentiel. Hauts plafonds, vaste surface modulable, double exposition Sud Nord, et une situation privilégiée à proximité immédiate des Halles, du Tribunal et de la Médiathèque.

L’immeuble, une véritable signature du centre-ville, a bénéficié de travaux récents : façade, toiture et parties communes ont été entièrement rénovées pour offrir un cadre professionnel soigné et durable.

Son atout phare : un bureau d’exception, idéal pour une profession libérale ou une entreprise souhaitant associer prestige, confort et centralité.

Ce que l’on aime chez Novarea : une adresse qui fait office de carte de visite, élégante, visible et indéniablement valorisante.

À deux pas des Halles, proche de tous les services, commerces et transports. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1891
  • Surface : 200m²
  • Terrain de 27m²
  • Au premier étage
  • 4 étages
  • 6 pièces
  • 1 wc
  • Chauffage : individuel
  • Cuisine : séparée

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
210 kWhEP/m2 par an

D

Indice d’émission de gaz à effet de serre
34 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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Les Halles de Pau

Le quartier est animé et vivant, avec une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les habitants du quartier apprécient particulièrement la proximité avec le marché et les boutiques de producteurs locaux qui leur permettent d'acheter des produits frais tout au long de l'année. Les Halles sont devenues le nouveau visage de la ville de Pau, désormais lieu incontournable de convivialité et de rencontre. C’est l’endroit où il fait bon vivre pour profiter d’un mode de vie 100% local et citadin.

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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.

Brigitte Lafitte

Brigitte Lafitte, votre agent commercial transaction n°RSAC PAU 953 553 153  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

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