Transaction

Immeuble

825 000 €
1691 €/m²
  • Honoraires : 75 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bureau
Réf. 6640914 Mandat n° 1243
  • Taxe foncière : 10 000 € / an
  • Surface : 488m²
  • Terrain de 565m²
  • 15 pièces
  • Construit en 1900
  • Localisation : PAU
  • Parking
  • Amenagements personnes handicapées

Chez Novarea les immeubles bien placés n'ont plus aucun secret,

Ce très bel immeuble ancien à destination mixte habitation ou commercial offre 488m2 sur trois niveaux plus sous-sol.

Composé d'un bâtiment principal et d'une extension, il dispose de deux entrées distinctes et permet d'envisager des projets multiples.
l'immeuble sera libre de tout occupant pour la vente.

Ce que l'on aime chez Novarea : L'immeuble est en monopropriété, en très bon état général, et dispose d'une cour avec 9 parkings et un local à vélos.

L'ensemble se situe à l'entrée du centre ville, sur le secteur du Foirail, offrant ainsi une belle visibilité et un emplacement central avec un accès facile.

Envie d'en savoir plus ? de visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1900
  • Taxe foncière : 10 000 € / an
  • Surface : 488m²
  • Terrain de 565m²
  • 15 pièces
  • 9 parkings
  • Chauffage : gaz de ville

Dépense énergétique

B

Diagnostic de performance énergétique
104 kWhEP/m2 par an

B

Indice d’émission de gaz à effet de serre
14 kgekCO2/m2 par an

Découvrez votre quartier

La place du Foirail

Au cœur de Pau, le quartier du Foirail s’impose aujourd’hui comme l’un des lieux les plus vivants et attractifs de la ville. Entièrement repensé ces dernières années, il incarne un équilibre réussi entre patrimoine et modernité. Autour de la nouvelle place du Foirail, les espaces publics ont été réaménagés pour favoriser les mobilités douces et créer de véritables lieux de vie. On y retrouve une scène culturelle dynamique avec des salles de spectacle, le cinéma d'art et essai Le Méliès, ainsi qu’une offre de restaurants et de cafés en plein essor, mêlant adresses historiques et concepts plus contemporains. Très apprécié pour son ambiance conviviale et son accessibilité, le quartier attire aussi bien les actifs que les familles ou les amateurs de centre-ville vivant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un secteur en plein renouveau, devenu un véritable épicentre de la vie paloise.

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Nicolas Maldonado

Nicolas Maldonado, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

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