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Appartement 3 pièces

440 000 €
7587 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 3 pièces
Réf. 7598453 Mandat n° 583
  • Charges de copropriété : 817 € / an
  • Taxe foncière : 867 € / an
  • Surface : 58m²
  • Terrain de 2572m²
  • 3 pièces
  • Construit en 1965
  • Refait à neuf
  • Localisation : SOORTS-HOSSEGOR
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
  • Climatisation

Chez Novarea, certains appartements ont choisi les dunes et l’océan comme voisins.

À seulement 200 mètres de la plage de la Gravière, cet appartement profite d’un emplacement privilégié dans une résidence recherchée d’Hossegor. Ici, le littoral s’invite jusque dans les fenêtres avec les dunes en première ligne et la plage accessible en quelques minutes à pied.

À l’intérieur, l’agencement va à l’essentiel : un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d’eau composent des espaces faciles à vivre, aussi agréables pour les vacances que pour des séjours plus prolongés.

Son atout superstar
Deux balcons qui permettent de profiter pleinement de l’extérieur : l’un tourné vers les dunes, l’autre vers la végétation environnante. De quoi prendre ses repas dehors, prolonger les journées au grand air et vivre au rythme de la côte landaise.

Ce que l’on aime chez Novarea
Vendu entièrement meublé, l’appartement est immédiatement prêt à être occupé ou proposé à la location. La toiture de la résidence est neuve et le ravalement de façade vient d’être voté. Un garage au pied de la résidence peut également être acquis en supplément.

À proximité immédiate de l’océan, du lac d’Hossegor et des pistes cyclables, cette adresse réunit tout ce qui fait le charme des séjours sur la côte landaise. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1965
  • Logement refait à neuf
  • Charges de copropriété : 817 € / an
  • Taxe foncière : 867 € / an
  • Surface : 58m²
  • Terrain de 2572m²
  • Séjour de 17,23m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 wc
  • 1 garage
  • 1 parking
  • Logement meublé
  • Chauffage : Pompe à chaleur

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
131 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
4 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Benjamin Pasquier

Benjamin Pasquier, votre conseiller en immobilier  -  Agence d'Hossegor

 05 59 11 63 86
 hossegor@novarea.fr

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