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Appartement 4 pièces

599 000 €
3335 €/m²
  • Honoraires : 19 000 €
  • Quote-part annuelle des charges : 1 200 €
Appartement 4 pièces
Réf. 7781196 Mandat n°
  • Taxe foncière : 1 380 € / an
  • Surface : 179,62m²
  • 4 pièces
  • Construit en 1900
  • Localisation : SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX
  • Terrasse
  • Parking
  • Climatisation
  • Alarme

Chez Novarea, certaines adresses offrent le charme d'une demeure de caractère avec un véritable esprit maison.

Au sein d'une élégante demeure bourgeoise, intégrée dans une copropriété confidentielle et soigneusement entretenue, ce remarquable appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un cadre de vie rare, à quelques minutes des plages et de l'agglomération bayonnaise.

Développant presque 180 m², il séduit par ses volumes et sa luminosité. Le double séjour s'ouvre naturellement sur la terrasse privative, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial, tandis qu'un bureau indépendant, une salle de jeux pouvant devenir une seconde suite, deux chambres avec leur salle d'eau privative, un vaste dressing, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un cellier complètent les prestations.

À l'extérieur, la terrasse s'intègre dans un environnement arboré et préservé, offrant un cadre de vie particulièrement agréable où l'on retrouve les sensations d'une maison, tout en bénéficiant de la sécurité et du confort d'une copropriété.

Son atout superstar
Un appartement de plain-pied avec terrasse et jardin privatif, offrant un véritable esprit maison au cœur d'une demeure de caractère.

Ce que l'on aime chez Novarea
Les panneaux solaires, la climatisation dans chaque pièce, ainsi que la rénovation complète des façades et de la toiture réalisée en 2026, des prestations qui renforcent durablement le confort et la qualité de l'ensemble.

À proximité immédiate des commerces, des plages et de l'axe Bayonne-Bordeaux, cette adresse séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier dans un environnement privilégié. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1900
  • Biens soumis à la copropriété : 12 lots
  • Taxe foncière : 1 380 € / an
  • Surface : 179,62m²
  • Séjour de 64m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 wc
  • 2 parkings
  • Chauffage : climatisation
  • Cuisine : Américaine semi-équipée

Dépense énergétique

B

Diagnostic de performance énergétique
74 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
2 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 255 € et 1 698 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Ludovic Ferran

Ludovic Ferran, votre agent commercial transaction, n° RSAC DAX : 434 527 230  -  Agence d'Hossegor

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 hossegor@novarea.fr

Visite et informations

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