Transaction

Loft 8 pièces

649 000 €
1378 €/m²
  • Honoraires : 28 500 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 8 pièces
Réf. 7546256 Mandat n° 1253
  • Taxe foncière : 3 924 € / an
  • Surface : 471m²
  • Terrain de 830m²
  • 8 pièces
  • Localisation : PAU
  • Terrasse
  • Piscine
  • Amenagements personnes handicapées
  • Climatisation

Chez Novarea, on aime les lieux qui sortent du cadre.

Dans un quartier résidentiel et calme, découvrez cet ancien atelier de menuiserie métamorphosé en loft, où le charme brut des entrepôts d’autrefois rencontre une modernité parfaitement maîtrisée.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 200 m² s’articule autour de différents espaces : salon avec poêle à bois, coin piano, espace créatif… Un lieu pensé pour vivre, recevoir et imaginer. Sur la gauche, une cuisine indépendante de 50 m² séduit par sa luminosité et ses proportions généreuses.

Le rez-de-chaussée accueille également un atelier dédié aux activités manuelles ainsi qu’un premier espace nuit comprenant une chambre, une salle d’eau. À l’étage, deux ailes distinctes structurent l’espace : d’un côté, trois chambres accompagnées d’une salle de bains ; de l’autre, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec douche.

Son atout superstar
Un espace piscine avec terrasse et pool house, entièrement préservé des regards.

Ce que l’on aime chez Novarea
Un bien rare en fond d’impasse, bénéficiant de stationnements et d’un garage, dans un environnement résidentiel recherché.

Emplacement idéal, proche des commodités, à seulement 6 minutes à vélo de la place Clémenceau à Pau. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Taxe foncière : 3 924 € / an
  • Surface : 471m²
  • Terrain de 830m²
  • Séjour de 206m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Chauffage : Chaudière
  • Cuisine : Américaine équipée

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
93 kWhEP/m2 par an

C

Indice d’émission de gaz à effet de serre
12 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 80 € et 93 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Florian Bounie

Florian Bounie, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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