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Appartement 8 pièces

790 000 €
3160 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Quote-part annuelle des charges : 2 400 €
Appartement 8 pièces
Réf. 7770783 Mandat n° 1389
  • Taxe foncière : 2 952 € / an
  • Surface : 250m²
  • Terrain de 0m²
  • 8 pièces
  • Construit en 1850
  • Localisation : PAU
  • Ascenseur

Chez Novarea, vos rêves d'excellence deviennent réalité !

Au cœur de Pau, cet appartement haussmannien séduira les amateurs de belles hauteurs sous plafond, de volumes généreux et de lumière naturelle. Accessible par ascenseur, il dévoile dès l'entrée un vaste hall qui distribue de superbes pièces, baignées de lumière et ouvertes sur une vue apaisante sur les majestueux cèdres de la résidence.

Autour de cet espace central s'organisent quatre chambres, une salle d'eau, une suite parentale, un salon, un séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. Une distribution typiquement haussmannienne qui confère à chaque pièce son indépendance et met en valeur les généreux volumes de l'appartement.

À l'extérieur, un balcon filant exposé sud-est prolonge les espaces de vie et permet de profiter d'un environnement verdoyant, en plein centre-ville.

Son atout superstar
Une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, offrant un cadre paisible et préservé au cœur de Pau.

Ce que l'on aime chez Novarea
Le potentiel qu'offrent ses nombreuses annexes : un appartement indépendant d'environ 36 m², une chambre de service d'environ 13 m² à rénover, un grenier et une cave, autant d'espaces qui laissent imaginer différents projets selon vos besoins.

À deux pas du Foirail, à seulement 5 minutes à pied des Halles de Pau et à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, cette adresse réunit tous les avantages d'une vie de centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant. Une location de parking est également possible. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1850
  • Biens soumis à la copropriété : 4 lots
  • Taxe foncière : 2 952 € / an
  • Surface : 250m²
  • Terrain de 0m²
  • Au 2ème étage
  • 3 étages
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 wc
  • Chauffage : gaz de ville
  • Cuisine : Équipée

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
138 kWhEP/m2 par an

C

Indice d’émission de gaz à effet de serre
29 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Les Halles de Pau

Le quartier est animé et vivant, avec une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les habitants du quartier apprécient particulièrement la proximité avec le marché et les boutiques de producteurs locaux qui leur permettent d'acheter des produits frais tout au long de l'année. Les Halles sont devenues le nouveau visage de la ville de Pau, désormais lieu incontournable de convivialité et de rencontre. C’est l’endroit où il fait bon vivre pour profiter d’un mode de vie 100% local et citadin.

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Michael Lafitte

Michael Lafitte, Directeur général et co-fondateur associé  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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