Caractéristiques du bien
- Construit en 1900
- Biens soumis à la copropriété : 6 lots
- Taxe foncière : 3 572 € / an
- Surface : 255m²
- Au 2ème étage
- 7 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 2 wc
- Chauffage : Gaz
- Cuisine : Équipée
Chez Novarea, certaines adresses vous installent aux premières loges de la vie paloise.
Sur l’emblématique Place Royale à Pau, découvrez cet appartement haussmannien où les volumes et les éléments d’époque donnent immédiatement le ton. Parquets, moulures, rosaces, cheminées, grandes ouvertures et balcon filant accompagnent une succession de pièces aux proportions remarquables. Depuis cet espace extérieur, profitez d’une vue agréable sur ce lieu emblématique, rare en plein cœur de ville.
Les espaces de réception se composent d'un salon indépendant, puis d'une enfilade réunissant la salle à manger, un second salon et un bureau. La cuisine, plus contemporaine, dispose d'un espace repas. Une pièce de service complète l'ensemble.
Côté nuit, l'appartement accueille trois chambres, dont une avec sa salle de bains, ainsi que deux salles d'eau. Une distribution confortable qui permet de préserver de vrais espaces de vie tout en profitant des dimensions généreuses de l'appartement.
La copropriété dispose également d'un espace intérieur permettant de stationner ponctuellement pour décharger ses courses ou faciliter les arrivées et départs.
La cerise sur le gâteau
Deux caves et deux chambres de bonnes offrent de précieux espaces supplémentaires, idéals pour le rangement, l’organisation du quotidien ou l’aménagement de pièces annexes.
Ce que l'on aime chez Novarea
Son enfilade de pièces de réception et son balcon filant racontent à eux seuls tout le charme des grands appartements palois, entre élégance intemporelle, volumes généreux et détails architecturaux soigneusement préservés.
Au cœur de Pau, face à l'une des places les plus emblématiques de la ville, l'appartement permet de profiter à pied du boulevard des Pyrénées, des commerces et des restaurants. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
C
Diagnostic de performance énergétique
150
kWhEP/m2 par an
C
Indice d’émission de gaz à effet de serre
29
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
3 401 €
et
4 601 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Point centrale de la ville, vous y trouverez l'hotel de ville mais aussi les plus beaux bâtiments de la ville de Pau. Un des quartiers les plus prisés par les acheteurs où il fait bon vivre et illustre l'harmonie entre la ville et le caractère exceptionnel du paysage qui lui fait face.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Brigitte Lafitte, votre agent commercial transaction n°RSAC PAU 953 553 153 - Agence de Pau
05 59 62 42 72
pau@novarea.fr