Transaction

Appartement 6 pièces

350 000 €
1750 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 6 pièces
Réf. 7062184 Mandat n° 1124
  • Taxe foncière : 1 700 € / an
  • Surface : 200m²
  • 6 pièces
  • Construit en 1891
  • Localisation : PAU
  • Terrasse
  • Alarme

Chez Novarea, on sait reconnaître le potentiel des adresses qui n’attendent qu’un nouveau chapitre.

Au cœur du centre-ville, à deux pas des Halles, découvrez cet élégant appartement haussmannien situé au 1er étage surélevé d’un immeuble ancien de caractère. Aujourd’hui utilisé comme bureaux, il représente une opportunité rare de créer une habitation de standing dans une adresse prisée.

Avec 130 m² au niveau principal et 70 m² supplémentaires en entresol (un espace haut de plafond et confortable) ce bien offre une base exceptionnelle pour imaginer un appartement familial d’exception. Une fois rénové, il pourra accueillir un vaste séjour / salle à manger ouvrant sur un charmant extérieur intimiste, parfait pour un coin repas, ainsi qu’une cuisine séparée.

Côté nuit, le projet prévoit quatre chambres au total : une très grande suite parentale, deux chambres supplémentaires au niveau principal, et une quatrième chambre dans l’entresol. Une salle d’eau indépendante viendra compléter cet agencement.

Son atout superstar : un petit extérieur rare, calme et parfaitement intégré au séjour.

Ce que l’on aime chez Novarea : un appartement bourgeois à réinventer, avec un chiffrage travaux déjà réalisé par notre équipe Novarea Architecture pour vous aider à vous projeter sereinement.

Bel immeuble ancien, adresse centrale près des Halles, volumes généreux et potentiel remarquable pour imaginer un lieu unique et personnalisé. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1891
  • Taxe foncière : 1 700 € / an
  • Surface : 200m²
  • Au premier étage
  • 4 étages
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 wc
  • Chauffage : individuel
  • Cuisine : séparée

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
210 kWhEP/m2 par an

D

Indice d’émission de gaz à effet de serre
34 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Découvrez votre quartier

Les Halles de Pau

Le quartier est animé et vivant, avec une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les habitants du quartier apprécient particulièrement la proximité avec le marché et les boutiques de producteurs locaux qui leur permettent d'acheter des produits frais tout au long de l'année. Les Halles sont devenues le nouveau visage de la ville de Pau, désormais lieu incontournable de convivialité et de rencontre. C’est l’endroit où il fait bon vivre pour profiter d’un mode de vie 100% local et citadin.

Concrétisez votre projet avec Novarea

Estimez le montant des mensualités de votre prêt immobilier

Brigitte Lafitte

Brigitte Lafitte, votre agent commercial transaction n°RSAC PAU 953 553 153  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

    Visiter ce bien