Transaction

Appartement 5 pièces

525 000 €
3053 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Quote-part annuelle des charges : 1 600 €
Appartement 5 pièces
Réf. 7869420 Mandat n° 1424
  • Taxe foncière : 1 900 € / an
  • Surface : 172m²
  • 5 pièces
  • Construit en 1900
  • Localisation : PAU
  • 2 Cave(s)

Chez Novarea, certaines adresses voient les choses en grand !

À deux pas des Halles de Pau, cet appartement bourgeois de 172 m² occupe à lui seul le deuxième étage d'une élégante copropriété parfaitement entretenue. Une adresse où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui, dans un cadre aussi raffiné qu'agréable à vivre.

Dès l’entrée, les volumes et les détails de l’ancien séduisent : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées et portes vitrées anciennes. Le charme de l’ancien cède ensuite la place au confort contemporain, avec une cuisine haut de gamme et des salles de bains et d’eau soignées.

La distribution est particulièrement agréable, avec un couloir qui dessert naturellement les différentes pièces tout en préservant leur indépendance. Quatre chambres, un dressing, une buanderie et de beaux espaces de vie composent ainsi un intérieur aussi élégant que confortable.

La cerise sur le gâteau
Deux balcons, dont l'un dévoile une agréable vue dégagée sur la verdure et les toits de la ville, pour profiter d'une parenthèse extérieure en plein centre de Pau.

Ce que l'on aime chez Novarea
Le privilège de retrouver les volumes et le confort d'une maison dans un appartement de caractère. Une cave saine de plus de 35 m², un DPE classé C et des charges de copropriété particulièrement raisonnables viennent compléter les qualités de ce bien.

À quelques pas des Halles de Pau, des commerces, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie paloise à pied, avec plusieurs parkings publics à proximité. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1900
  • Biens soumis à la copropriété : 27 lots
  • Taxe foncière : 1 900 € / an
  • Surface : 172m²
  • Au 2ème étage
  • 4 étages
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 wc
  • Chauffage : Gaz
  • Cuisine : Équipée

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
108 kWhEP/m2 par an

C

Indice d’émission de gaz à effet de serre
20 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 974 € et 1 583 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Les Halles de Pau

Le quartier est animé et vivant, avec une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les habitants du quartier apprécient particulièrement la proximité avec le marché et les boutiques de producteurs locaux qui leur permettent d'acheter des produits frais tout au long de l'année. Les Halles sont devenues le nouveau visage de la ville de Pau, désormais lieu incontournable de convivialité et de rencontre. C’est l’endroit où il fait bon vivre pour profiter d’un mode de vie 100% local et citadin.

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Sarah Nechtschein

Sarah Nechtschein, votre conseillère en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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