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Appartement 5 pièces

300 000 €
3044 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 5 pièces
Réf. 7577197 Mandat n° 1305
  • Taxe foncière : 1 265 € / an
  • Surface : 98,56m²
  • 5 pièces
  • Localisation : PAU
  • Cave

Chez Novarea, certaines adresses se vivent à pied.

En plein cœur du centre-ville semi-piéton, découvrez cet appartement de près de 100 m² situé sur cour, à l’abri de l’agitation. Un bien qui offre le calme… sans renoncer à la vie paloise.

Dès l’entrée, les volumes marquent : près de 4 mètres de hauteur sous plafond, moulures, cheminée et grandes ouvertures apportent une vraie élégance aux pièces de vie. Le séjour, lumineux, s’accompagne d’une cuisine indépendante. Côté nuit, trois chambres, dont une est accessible par un escalier, ainsi qu’un dressing et une salle de bains qui complètent l’ensemble.

Son atout superstar : Un grand balcon ensoleillé, véritable prolongement de l’appartement en plein centre-ville.

Ce que l’on aime chez Novarea : La tranquillité d'esprit conférée par la rénovation complète - et dans les règles de l'art ! - de la copropriété.

À deux pas de la place Clemenceau et du Château, au cœur de la vie paloise. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Taxe foncière : 1 265 € / an
  • Surface : 98,56m²
  • Séjour de 24,11m²
  • Au 2ème étage
  • 3 étages
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 wc
  • Chauffage : Gaz
  • Cuisine : séparée

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
190 kWhEP/m2 par an

D

Indice d’émission de gaz à effet de serre
29 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Découvrez votre quartier

L'Hypercentre

L'hypercentre palois est le cœur historique et commercial de la ville de Pau. Il s'étend autour du château de Pau, qui est le monument emblématique de la ville. Le quartier est caractérisé par ses rues piétonnes, ses immeubles de caractère et ses boutiques. Ce quartier est également connu pour ses bâtiments historiques, tels que l'Hôtel de Ville, l'église Saint-Martin... La Place Royale est un autre atout majeur de l'hypercentre grâce à son architecture classique, ses terrasses ombragées. Le quartier est très animé, avec de nombreuses manifestations culturelles et festives organisées tout au long de l'année. Facilement accessible à pied ou à vélo grâce à ses rues piétonnes et ses pistes cyclables, l'hypercentre palois est un quartier historique et commerçant très animé, avec de nombreuses attractions touristiques et culturelles, ainsi que de nombreux magasins et restaurants de qualité. C'est un lieu de rencontre et de vie pour les Palois et les visiteurs de la ville.

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Sarah Nechtschein

Sarah Nechtschein, votre conseillère en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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