Transaction

Appartement 5 pièces

399 000 €
2123 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Quote-part annuelle des charges : 2 400 €
Appartement 5 pièces
Réf. 6693652 Mandat n° 1304
  • Charges de copropriété : 2 400 € / an
  • Surface : 188m²
  • 5 pièces
  • Localisation : PAU
  • Garage
  • Ascenseur

Chez Novarea, le luxe s'écrit dans les détails et de leur harmonie naît l'élégance.

Un appartement bourgeois rare de 188 m², au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble de caractère. À seulement 8 minutes à pied de la place Clemenceau, il allie sérénité et proximité du centre.

Les parquets en bois massif, moulures d’époque et hauteurs sous plafond révèlent le charme unique de ce lieu. Le salon lumineux exposé plein sud s’ouvre sur la salle à manger, prolongeant naturellement les espaces de réception, tandis que la cuisine indépendante préserve une organisation pratique au quotidien.

Côté nuit, l’appartement dispose de trois grandes chambres, dont deux côté cour pour un calme absolu, ainsi que d’une salle d’eau et d’une très grande salle de bains, garantissant confort et bien-être.

Le bonus : le garage privatif peut être acquis en sus, et une cave complète les espaces de rangement, un luxe rare en centre-ville.

Ce que l'on aime chez Novarea : l’authenticité de ce lieu, ses volumes généreux et son calme tout en étant proche du centre de Pau.

Idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, à proximité des commerces, écoles, Halles, parcs et transports. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea pour découvrir ce bien d’exception.

Caractéristiques du bien

  • Biens soumis à la copropriété : 16 lots
  • Charges de copropriété : 2 400 € / an
  • Surface : 188m²
  • Séjour de 40m²
  • Au premier étage
  • 3 étages
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 wc
  • 1 garage
  • Chauffage : Gaz
  • Cuisine : Équipée

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
110 kWhEP/m2 par an

C

Indice d’émission de gaz à effet de serre
23 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Découvrez votre quartier

Barthou & Saint-Cricq

Toute famille est à la recherche d'un logement proche des écoles, collèges et lycées. Ne cherchez plus ! Ici vous aurez l'embarras du choix tout en étant en centre ville. Proche du Parc Beaumont vous pourrez aussi aller vous promener, courir et vous extasier devant le panorama exceptionnel qu'offre la chaîne des Pyrénées.

Concrétisez votre projet avec Novarea

Estimez le montant des mensualités de votre prêt immobilier

Sarah Nechtschein

Sarah Nechtschein, votre conseillère en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

    Visiter ce bien