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Caractéristiques du bien
- Construit en 1820
- Surface : 96m²
- Séjour de 31m²
- Au 3ème étage
- 3 étages
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 wc
- Chauffage : Électrique
- Cuisine : Américaine équipée
Transaction
Appartement 4 pièces
239 000 €
2490 €/m²
- Honoraires à la charge du vendeur
- Quote-part annuelle des charges : 1 290 €
Appartement
4 pièces
Réf. 7657855
Mandat n° 1333
- Surface : 96m²
- 4 pièces
- Construit en 1820
- Localisation : PAU
- Cave
Chez Novarea, les derniers étages réservent souvent les plus belles surprises !
Niché au troisième et dernier étage d’un bel immeuble ancien, à deux pas du quartier du château, ce T4 de 96 m² au sol (73 m² loi Carrez) révèle une rénovation soignée et bien pensée.
Le séjour offre un espace confortable et lumineux. La cuisine, récente et de qualité, s’intègre parfaitement à l’ensemble. L’appartement dispose de trois chambres ainsi que d’une salle de bains rénovée avec goût. L’électricité, le ballon d’eau chaude et les radiateurs ont été récemment remplacés, apportant un vrai confort au quotidien. Une cave complète le bien, et l’immeuble dispose également d’un local vélos et poussettes.
Son atout superstar
Un dernier étage plein de caractère, au calme, en plein cœur de ville.
Ce que l’on aime chez Novarea
Le soin apporté aux finitions et la qualité globale de la rénovation.
À proximité immédiate du parking Verdun, offrant une solution de stationnement pratique, et au pied du centre-ville, avec commerces, écoles et vie paloise accessibles à pied. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Dépense énergétique
C
Diagnostic de performance énergétique
127
kWhEP/m2 par an
A
Indice d’émission de gaz à effet de serre
4
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
926 €
et
1 252 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Découvrez votre quartier
Gramont
Plus belle place architecturée de la ville, la place Gramont est située à côté du château de Pau. Avec ses arcades, ce quartier est rempli de cachet. C'est un endroit charmant et animé, plein de vie et de convivialité ! Un secteur où l'on se sent tout de suite chez soi, avec ses petites boutiques sympathiques, ses cafés et restaurants accueillants et ses espaces verts parfaits pour une pause en plein air. La place elle-même est un lieu de rencontre agréable, souvent animé par des événements locaux. C’est un coin idéal pour profiter de la douceur de vivre paloise tout en restant proche de l’effervescence du centre-ville.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
