Caractéristiques du bien
- Construit en 1900
- Biens soumis à la copropriété : 2 lots
- Surface : 100m²
- Séjour de 29m²
- Au 2ème étage
- 4 étages
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 wc
- Chauffage : individuel gaz
- Cuisine : séparée équipée
Chez Novarea, terrasse et centre ville font bon ménage !
Vous êtes amoureux du bel ancien et vous cherchez également une terrasse ? Cet appartement combine ces rares attribus ! Dès l'entrée, les portes vitrées du séjour vous mettent dans l'ambiance : la double pièce de vie exposée plein Sud est lumineuse et communique avec la cuisine par une remarquable verrière qui donne beaucoup de charme à ce lieu. La cuisine est conviviale et équipée de nombreux rangements et d'un véritable piano de cuisson au gaz. Coté nuit : deux chambres, avec notamment une chambre double de 27m2 équipée d'un dressing et d'une porte coulissante pour offrir de mulitple possiblité à cette grande pièce modulable. Une salle de bains, un wc séparé, un cellier-buanderie, et une cave privative complètent ce bien rénové.
Son atout superstar : Sur la cour intérieure, au milieu d'un petit jardin vous attend une terrasse privative en bois accessible directement depuis l'appartement !
Ce que l'on aime chez Novarea : Hauts plafonds, moulures, portes vitrées d'époque, poignées en céramique, parquets ancien, baignoire à pieds...pour les amateurs du bel ancien !
Cerise sur le gateau : Une petite vue pyrénées depuis le séjour et la chambre principale.
Secteur du Parc du Chateau, idéalement situé avec le centre historique de Pau accessible à pieds. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
D
Diagnostic de performance énergétique
216 kWhEP/m2 par an
D
Indice d’émission de gaz à effet de serre
42 kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1 480 €
et
2 050 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Nicolas Maldonado, votre agent commercial transaction, n° RSAC PAU : 511 037 855 - Agence de Pau
05 59 62 42 72
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