Chez Novarea, vivre au cœur de Pau, c’est profiter pleinement de la ville… avec un extérieur rare !
En plein centre-ville, dans une rue paisible, découvrez cet appartement T4 de 87 m² plus une terrasse de 90 m2 qui réunit tous les essentiels d’une vie citadine confortable. La cuisine indépendante s’ouvre sur un balcon et une terrasse, tandis que la salle à manger bénéficie également d’un accès extérieur. L’appartement propose trois chambres, offrant un agencement pratique pour une vie de famille ou pour aménager un espace bureau.
Son atout superstar
Une grande terrasse exposée plein sud de 90 m², un véritable prolongement de l’appartement pour profiter de l’extérieur à toute heure de la journée.
Ce que l’on aime chez Novarea
Une cave spacieuse de 25 m² et une place de parking fermée en location qui complètent idéalement ce bien en centre-ville.
Emplacement privilégié, dans une rue calme du centre de Pau, à seulement 2 minutes à pied du Foirail et 5 minutes des Halles, avec commerces, restaurants et services accessibles à pied.
Au calme tout en restant au cœur de la vie paloise. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
D
Diagnostic de performance énergétique
196
kWhEP/m2 par an
D
Indice d’émission de gaz à effet de serre
43
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1 460 €
et
2 020 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Au cœur de Pau, le quartier du Foirail s’impose aujourd’hui comme l’un des lieux les plus vivants et attractifs de la ville. Entièrement repensé ces dernières années, il incarne un équilibre réussi entre patrimoine et modernité. Autour de la nouvelle place du Foirail, les espaces publics ont été réaménagés pour favoriser les mobilités douces et créer de véritables lieux de vie. On y retrouve une scène culturelle dynamique avec des salles de spectacle, le cinéma d'art et essai Le Méliès, ainsi qu’une offre de restaurants et de cafés en plein essor, mêlant adresses historiques et concepts plus contemporains. Très apprécié pour son ambiance conviviale et son accessibilité, le quartier attire aussi bien les actifs que les familles ou les amateurs de centre-ville vivant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un secteur en plein renouveau, devenu un véritable épicentre de la vie paloise.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Brigitte Lafitte, votre agent commercial transaction n°RSAC PAU 953 553 153 - Agence de Pau
05 59 62 42 72
pau@novarea.fr
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