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Appartement 4 pièces

229 000 €
2490 €/m²
  • Honoraires : 14 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 4 pièces
Réf. 7062039 Mandat n° 1261
  • Charges de copropriété : 580 € / an
  • Taxe foncière : 1 202 € / an
  • Surface : 92m²
  • 4 pièces
  • Construit en 1900
  • Localisation : PAU
  • Terrasse

Chez Novarea, nos petits cœurs battent pour les vues sur parc !

Au dernier étage d’une charmante adresse face au parc du Château de Pau, ce T4 profite d’une vue dégagée sur les montagnes et les grands arbres de la promenade. Un cadre rare en plein cœur de Pau.

Baigné de lumière grâce à ses quatre expositions, l’appartement développe un double séjour agréable, une cuisine séparée et deux chambres au calme, côté cour intérieure. Les cheminées, belles et fonctionnelles, renforcent le charme de l’ensemble. La salle d’eau, récemment rénovée, apporte une touche contemporaine appréciable. Les rangements sont nombreux et le bien dispose également d’un cellier sur le même palier ainsi que d’une cave en rez-de-chaussée.

La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec des charges maîtrisées et une ambiance conviviale.

Son atout superstar
Une terrasse située sur le même palier, officiellement commune mais utilisée dans les faits par les seuls résidents du dernier étage.

Ce que l’on aime chez Novarea
La luminosité exceptionnelle, la vue sur le parc et le charme des éléments anciens conjugués au confort actuel.

Au pied du Château de Pau, face au parc, avec la Place de Verdun pour stationner et tous les commerces et écoles du centre-ville accessibles à pied. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1900
  • Biens soumis à la copropriété : 7 lots
  • Charges de copropriété : 580 € / an
  • Taxe foncière : 1 202 € / an
  • Surface : 92m²
  • Séjour de 22,12m²
  • Au 3ème étage
  • 3 étages
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 wc
  • Chauffage : gaz de ville
  • Cuisine : séparée

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
179 kWhEP/m2 par an

D

Indice d’émission de gaz à effet de serre
39 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 175 € et 179 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Nicolas Maldonado

Nicolas Maldonado, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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