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Appartement 4 pièces

269 000 €
2571 €/m²
  • Honoraires : 16 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 4 pièces
Réf. 7331079 Mandat n° 1226
  • Charges de copropriété : 1 316 € / an
  • Taxe foncière : 1 300 € / an
  • Surface : 104,66m²
  • 4 pièces
  • Construit en 1850
  • Localisation : PAU

Chez Novarea, l’art de vivre en centre-ville prend tout son sens !

Dans un quartier palois dynamique et recherché, à seulement 5 minutes à pied des Halles de Pau, découvrez cet appartement ancien entièrement rénové, alliant le charme de l’ancien et le confort du contemporain. D’une superficie généreuse de 104 m², il offre une distribution fluide et conviviale. La pièce de vie se compose d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir, puis d’un salon confortable et lumineux. L’espace nuit propose deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un balcon vient compléter l’ensemble, parfait pour profiter d’un moment au calme en plein cœur de la ville.

Son atout superstar : Une rénovation complète qui sublime le cachet de l’ancien, avec de beaux volumes et une luminosité remarquable.

Ce que l’on aime chez Novarea : Les annexes rares en centre-ville : une cave et un cellier, véritables espaces de rangement supplémentaires, et l’emplacement premium à deux pas de l’hyper-centre.

Quartier vivant, commerces, restaurants et marché des Halles accessibles à pied, tout en conservant un cadre de vie agréable. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1850
  • Charges de copropriété : 1 316 € / an
  • Taxe foncière : 1 300 € / an
  • Surface : 104,66m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 wc
  • Logement meublé
  • Chauffage : Gaz
  • Cuisine : Américaine super-équipée

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
134 kWhEP/m2 par an

C

Indice d’émission de gaz à effet de serre
26 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 122 € et 134 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Florian Bounie

Florian Bounie, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

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